| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €222/m² |
| standaard | €144/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.845 woongelegenheden in Ternat staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Hoeveel betaal je in Ternat voor een gevel met buitenisolatie?
| Gevelwerk in Ternat (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Waar je in die vork terechtkomt, hangt af van de gevel zelf. Goedkoop is een vlakke muur met weinig openingen, een vlotte toegang voor de stelling en een ondergrond die de isolatieplaten zonder veel herstel kan dragen. Duur wordt het bij erkers, uitbouwen, smalle doorgangen naar de achtertuin, dorpels die vervangen moeten worden en een dakrand die verlengd moet worden.
Drie voorbeelden, geen offertes. Een rijhuis met enkel voor- en achtergevel, samen 60 m², komt op €6.600 tot €12.000. Een halfopen woning met 120 m² op €13.200 tot €24.000. Een vrijstaande woning met 170 m² op €18.700 tot €34.000. Ken je je eigen oppervlak niet, meet het dan eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Welke woningen staan er in Ternat, en wat betekent dat voor de gevel?
De gemeente bestaat uit drie dorpen: Ternat zelf, Wambeek en Sint-Katherina-Lombeek. In de kernen staan de oudere dorpswoningen en rijhuizen, vaak met de voorgevel tegen het voetpad. Daarrond liggen de naoorlogse straten met halfopen woningen, en verder de verkavelingen met open bebouwing. Op de rand van het Pajottenland liggen ook hoeves in het open land.
Bij een halfopen woning isoleer je drie gevels: voorgevel, achtergevel en de vrije zijgevel. Die zijgevel is vaak de grootste en de koudste muur van het huis, want hij staat volledig bloot aan wind en regen. Bij een vrijstaande woning gaat het over vier gevels. Bij een rijhuis zijn het er twee, maar dan speelt vaak de rooilijn mee (zie verder).
Waarom loont isoleren bij het oudere woningpark van Ternat?
Woningen van vóór 1945 hebben meestal een volle bakstenen muur, zonder spouw. Isoleren aan de binnenkant kost woonruimte en geeft vochtrisico's. Buitenisolatie pakt de muur in aan de koude kant en houdt de stenen warm en droog. Het nadeel is dat het uitzicht volledig verandert. Bij een oude dorpswoning met een gevel in baksteen of natuursteen is dat een echte afweging. Kijk eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of je pand erin staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
De naoorlogse woningen tot 1970 hebben soms een spouw, maar dan zonder isolatie. Laat eerst nakijken wat er achter de gevelsteen zit: een lege spouw vullen is goedkoper. Is de gevelsteen zelf verweerd of gebarsten, dan lost buitenisolatie met een nieuwe afwerking meteen ook het uitzicht en de waterdichtheid op.
Bij verkochte woningen in Ternat had 23% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (9% E en 14% F, op 308 certificaten). Wie zo'n woning koopt en het label wil verbeteren, komt bij de gevel uit als een van de grote posten, naast dak en ramen.
Krijg je premie voor buitenisolatie in Ternat?
De isolatie moet een R-waarde van minstens 3 m²K/W halen, een aannemer moet de werken uitvoeren en factureren, en je hebt 24 maanden na de factuur om aan te vragen. Een crepi zonder isolatie of een reiniging levert niets op. De volledige uitleg staat op de premiepagina voor Ternat.
Mag je zonder vergunning aan je voorgevel isoleren?
Voor de rijhuizen en dorpswoningen in de kernen van Ternat, Wambeek en Sint-Katherina-Lombeek is de rooilijn het grote aandachtspunt. Staat je voorgevel tegen het voetpad, dan isoleer je over het openbaar domein. Dat mag maximaal 14 cm, en enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Vraag de aannemer dan vooraf na te rekenen welke R-waarde je met die dikte haalt, want daar hangt de premie van af.
Bij halfopen en vrijstaande woningen met een voortuin speelt dat niet. Twijfel je over je situatie, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je een offerte tekent.
Hoe plan je de werf goed?
Lijm en pleister hechten enkel goed bij droog, vorstvrij weer. Let in de offerte op de stelling, de voorbereiding van de ondergrond, de aansluitingen aan ramen en dakrand, nieuwe dorpels en het verplaatsen van regenpijpen en buitenlampen.
Bij een halfopen woning hoort ook de aansluiting met de buurwoning in de offerte: waar stopt de isolatie, en hoe wordt die rand afgewerkt zodat er geen water achter loopt? De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen, de noordgevel droogt het traagst en krijgt sneller algen. Een goede pleister en degelijke afwateringen houden daar rekening mee.
Wil je enkel een nieuw uitzicht, kijk dan naar gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is de steen nog goed en de muur al geïsoleerd, dan volstaan gevelreiniging en spuitkurk misschien. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Ternat.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een halfopen woning in Ternat? Reken op €110 tot €200 per m² gevel, isolatie en crepi inbegrepen. Bij 120 m² gevel is dat €13.200 tot €24.000. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel, want het oppervlak verschilt sterk.
Mijn voorgevel staat op de rooilijn. Kan ik die isoleren? Ja, maar over het openbaar domein mag de isolatie maximaal 14 cm dik zijn. Je hebt dan een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder nodig.
Krijg ik premie als ik in categorie 2 zit? Nee. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen Mijn VerbouwPremie meer voor buitenmuurisolatie. Enkel categorie 3 en 4 komen nog in aanmerking.
Is buitenisolatie zinvol op een oude volle bakstenen muur? Technisch vaak wel, want het is de manier om zo'n muur te isoleren zonder binnenruimte te verliezen. Het uitzicht verandert wel volledig, en bij erfgoed gelden andere regels.