| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €206/m² |
| standaard | €134/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 39.466 woongelegenheden in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht staat 48% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat kost een gevelrenovatie met buitenisolatie in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht in 2026?
| Dienst in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De vork is breed omdat elke gevel anders is. Een vlakke achtergevel zonder ramen ligt aan de onderkant. Een gevel met veel ramen, een erker, dakkapellen of een moeilijk bereikbare zijgevel schuift naar boven. De dikte van de isolatie, het type afwerking en de stelling wegen ook door.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Een rijwoning heeft maar twee gevels, een halfopen woning drie, een vrijstaande vier. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke aannemer een prijs op hetzelfde aantal m².
Welke woningen in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht komen in aanmerking?
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht is sinds 2025 één gemeente, maar het woningpark is allesbehalve eenvormig. In de oude kernen van Beveren, Zwijndrecht en Burcht en in de Scheldedorpen Bazel en Rupelmonde staan veel rijwoningen (30% van de woningen in de hele gemeente). Rond die kernen liggen verkavelingen met halfopen woningen uit de jaren zestig tot negentig. Vrijstaande woningen zijn met 17% eerder in de minderheid, en 28% van de woningen is een appartement.
Die mix bepaalt hoe een gevelrenovatie eruitziet. Bij een rijwoning gaat het om weinig m², maar staat de voorgevel vaak op de rooilijn. Bij een halfopen woning is de zijgevel de grote post: een blinde of bijna blinde muur die goed te isoleren is. Bij een appartementsgebouw beslist de vereniging van mede-eigenaars, want de gevel is een gemeenschappelijk deel.
Het oudste deel van het woningpark, 25% van de gebouwen van vóór 1945, heeft vaak volle bakstenen muren zonder spouw. Daar is buitenisolatie de enige manier om de muur te isoleren zonder binnen ruimte te verliezen.
Hoe verloopt een gevelrenovatie met buitenisolatie?
Het meeste werk zit in de details. Dorpels moeten verlengd of vervangen worden, zodat regenwater nog altijd buiten de gevel valt. Rond ramen moet de isolatie netjes aansluiten, anders ontstaat er een koudebrug. Bij de dakrand moet de isolatie aansluiten op de dakisolatie, of ruimte laten om dat later te doen.
In de polders rond Kieldrecht, Verrebroek en Doel en langs de Schelde staan gevels open voor wind. Een goed verankerde isolatie en een afwerking die tegen slagregen kan, zijn daar extra belangrijk. Zuidwest is in Vlaanderen de slagregenkant. Een noordgevel droogt trager en krijgt sneller algen, wat je bij de keuze van de afwerking best meeneemt.
Heb je een vergunning nodig voor buitenisolatie?
Voor de vele rijwoningen in de kernen is één regel extra belangrijk. Staat je voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm dik zijn. Daarvoor heb je wel een omgevingsvergunning nodig en een gunstig advies van de wegbeheerder. Reken dat mee in je planning.
Twijfel je of je woning in de inventaris staat, kijk het dan na vóór je een offerte tekent. Voor reinigen of schilderen van beschermd erfgoed is ook een toelating nodig.
Krijg je een premie voor gevelrenovatie?
De premie vraag je aan tot 24 maanden na de factuur van de aannemer. Een crepi zonder isolatie, spuitkurk of een reiniging krijgen geen premie. Alle details en een rekenvoorbeeld vind je op de premiepagina voor Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Wil je de gevel enkel opfrissen, bekijk dan gevelreiniging, spuitkurk of gevelbezetting. Wil je de bakstenen look behouden op isolatie, dan zijn gevelsteenstrips een optie. Tips om een aannemer te kiezen staan op gevelwerker in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie met crepi in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht? Tussen €110 en €200 per m², plaatsing inbegrepen. Voor een halfopen woning met 120 m² gevel is dat €13.200 tot €24.000, vóór een eventuele premie.
Mag ik de voorgevel van mijn rijwoning langs buiten isoleren? Ja, tot 26 cm is dat sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning. Staat de gevel op de rooilijn, dan mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm, met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Kan ik alleen de zijgevel isoleren? Ja. Bij een halfopen woning is de zijgevel vaak de grootste en koudste muur. Let wel op de aansluiting met voor- en achtergevel, zodat er geen koudebrug ontstaat.
Hoe lang duurt een gevelrenovatie? Dat hangt af van het aantal m², het weer en de details rond ramen en dakrand. Crepi en lijm hebben droog weer zonder vorst nodig, dus de meeste werven liggen tussen lente en herfst.
Hoe beslis ik dit in een appartementsgebouw? De gevel is een gemeenschappelijk deel. De beslissing en de verdeling van de kosten lopen via de algemene vergadering van de mede-eigenaars.