| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €216/m² |
| standaard | €140/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.871 woongelegenheden in Beerse staat 35% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat betaal je in Beerse in 2026 voor een gevelrenovatie met buitenisolatie?
| Gevelwerk in Beerse (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Een tweede voorbeeld: een halfopen woning met 100 m² gevel komt op €11.000 tot €20.000. De onderkant van de vork geldt voor vlakke gevels met weinig openingen en een vlot bereikbare werf. Naar boven duwen: veel hoeken en aanbouwen, ramen waarvan de dorpels verlengd moeten worden, een dakrand die te kort is voor de extra dikte, of een stelling die over een smalle zijstrook moet.
Deze bedragen zijn richtprijzen, geen offerte. Hoeveel m² gevel jouw woning heeft, meet je gratis op met de gevelmeting. Dan vraag je elke aannemer een prijs op dezelfde basis.
Welke woningen in Beerse en Vlimmeren hebben er het meeste baat bij?
Beerse groeide sterk na de Tweede Wereldoorlog. Die naoorlogse woningen, gebouwd tussen 1945 en 1970, hebben vaak een smalle, lege spouw of zelfs volle muren. Isolatie in de muur was toen geen gewoonte. Bij die woningen haalt buitenisolatie in één beweging het meeste rendement.
Daarna volgen de villa's en verkavelingswoningen van 1970 tot 2000, rond de kern van Beerse en in Vlimmeren. Die hebben meestal een spouw, soms met een paar centimeter isolatie die vandaag weinig meer voorstelt. Laat eerst nakijken wat er in de spouw zit. Is de spouw leeg en de gevelsteen gezond, dan kan na-isolatie van de spouw een goedkopere eerste stap zijn.
De oudste laag, 12% van de gebouwen, bestaat uit dorpswoningen, arbeiderswoningen en hoeves. Die hebben volle bakstenen muren. Buitenisolatie is daar de enige manier om de muur echt te isoleren, maar het verandert het uitzicht grondig. Kijk eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Wat gebeurt er met de baksteen als je in Beerse buiten isoleert?
Beerse is gebouwd op Kempense klei, en dat zie je aan de gevels: de meeste woningen zijn in baksteen opgetrokken. Wie buitenisolatie overweegt, staat dus voor een keuze. Crepi is de goedkoopste afwerking en geeft een strakke, lichte gevel. Steenstrips op isolatie houden het uitzicht van een bakstenen woning, maar maken de werf duurder.
Er is ook een derde weg. Is de muur al geïsoleerd of de spouw gevuld, en zijn alleen de stenen vuil, dan heb je geen buitenisolatie nodig. Dan volstaat een gevelreiniging. Wil je enkel een nieuw uitzicht zonder isolatie, kijk dan bij gevelbezetting of spuitkurk.
Welke premie krijg je voor buitenmuurisolatie in Beerse?
De isolatie moet een R-waarde van minstens 3 m²K/W halen, een aannemer moet de werken factureren, en je vraagt aan tot 24 maanden na die factuur. Crepi of spuitkurk zonder isolatie en reinigen krijgen niets. Bij een vrijstaande woning met veel m² gevel zit je snel aan het plafond. Alles staat op de premiepagina voor Beerse.
Heb je in Beerse een vergunning nodig?
Let op bij woningen waarvan de voorgevel op de rooilijn staat, zoals een deel van de oudere woningen in de kernen van Beerse en Vlimmeren. Daar isoleer je over het openbaar domein: maximaal 14 cm, en alleen met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij woningen met een voortuin speelt dat niet. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je tekent.
Wanneer plan je de werken in Beerse?
Vraag minstens twee of drie offertes met dezelfde m², dezelfde isolatiedikte en dezelfde afwerking. Kijk of stelling, voorbereiding van de ondergrond, nieuwe dorpels, aansluitingen aan dak en ramen en het verplaatsen van regenpijpen inbegrepen zijn. Let ook op de oriëntatie: de zuidwestgevel vangt de slagregen, de noordgevel droogt traag en krijgt sneller groene aanslag. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Beerse.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een vrijstaande woning in Beerse? Reken op €110 tot €200 per m² gevel, isolatie en crepi inbegrepen. Bij 160 m² gevel is dat €17.600 tot €32.000. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel, want het oppervlak verschilt sterk.
Kan ik buiten isoleren en toch een bakstenen gevel houden? Ja, met gevelsteenstrips op de isolatie. Dat kost meer dan crepi, maar de woning houdt het uitzicht van baksteen. Voor het isolatiedeel blijf je in aanmerking komen voor premie.
Krijg ik een premie voor gevelisolatie in Beerse? Alleen in categorie 3 of 4, en alleen met buitenisolatie van R ≥ 3 m²K/W. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.
Heb ik een vergunning nodig voor 20 cm isolatie op mijn voorgevel? Nee, tot 26 cm inclusief afwerking is vrijgesteld zolang het bouwvolume gelijk blijft en het pand geen beschermd of vastgesteld erfgoed is. Staat de voorgevel op de rooilijn, dan geldt maximaal 14 cm, met vergunning.