| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €206/m² |
| standaard | €134/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 9.295 woongelegenheden in Erpe-Mere staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat betaal je in 2026 voor een geïsoleerde nieuwe gevel in Erpe-Mere?
| Gevelwerk in Erpe-Mere (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De onderkant van de vork geldt voor een vlakke gevel met weinig openingen, een vlotte toegang voor de stelling en een muur die stevig genoeg is om platen op te lijmen en te pluggen. De bovenkant hoort bij een gevel met uitsprongen, sierlijsten, veel ramen, een smalle doorgang naar de achterkant of een ondergrond die eerst hersteld moet worden.
Drie voorbeelden, telkens netto geveloppervlak zonder ramen en deuren:
- Rijwoning, voor- en achtergevel samen 70 m²: €7.700 tot €14.000.
- Halfopen woning, 130 m²: €14.300 tot €26.000.
- Vrijstaande woning, 170 m²: €18.700 tot €34.000.
Dat zijn rekenvoorbeelden, geen offertes. Je eigen geveloppervlak bepaal je gratis met de gevelmeting op /meet-je-gevel.
Waarom gaat het in Erpe-Mere zo vaak om oude muren?
In de kernen van de acht deelgemeenten, van Erpe en Mere tot Aaigem, Bambrugge, Burst, Erondegem, Ottergem en Vlekkem, staan veel dorpswoningen en rijhuizen van vóór de Tweede Wereldoorlog. Die hebben meestal een volle bakstenen muur, zonder spouw. Van binnen isoleren kost daar woonruimte en geeft vochtrisico. Buitenisolatie pakt de hele muur in één keer aan.
Bij de woningen uit de jaren vijftig en zestig zit er soms een smalle spouw, maar zelden isolatie. Ook daar is buitenisolatie vaak de meest volledige oplossing, zeker als de gevelsteen verweerd is of de voegen uitgespoeld zijn.
Wat dat betekent voor verkochte woningen, zie je aan de EPC-labels: 29% van de 370 certificaten in 2025 had label E of F (Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Bij zulke woningen staat de gevel bijna altijd op de lijst, samen met dak en ramen.
Past buitenisolatie bij elk woningtype in Erpe-Mere?
Bij een rijwoning gaat het om voor- en achtergevel. De achtergevel is meestal eenvoudig. De voorgevel staat in de dorpskernen vaak op de rooilijn, en dan gelden strengere regels (zie verder). Overleg ook met de buren over de aansluiting op hun gevel.
Bij een halfopen of vrijstaande woning uit de verkavelingen is er meer muur, maar ook meer ruimte voor de stelling. Daar loont buitenisolatie het meest per euro, omdat elke extra gevel extra warmteverlies betekent.
Bij een hoeve of oude dorpswoning met een karaktervolle gevel moet je goed nadenken. Isolatie met crepi verandert het uitzicht volledig. Kijk eerst of het gebouw in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Wie het baksteenbeeld wil behouden, kan kijken naar gevelsteenstrips op isolatie.
Welke premie krijg je voor buitenmuurisolatie in Erpe-Mere?
De werken moeten buitenisolatie bevatten met een R-waarde van minstens 3 m²K/W, uitgevoerd en gefactureerd door een aannemer. Je vraagt aan tot 24 maanden na de factuur. Een nieuwe crepi of spuitkurk zonder isolatie, of reinigen, levert geen premie op. Meer uitleg vind je op de premiepagina voor Erpe-Mere.
Wat zegt de regelgeving over isoleren op de rooilijn?
Voor de rijwoningen en dorpswoningen in de kernen van Erpe-Mere is die rooilijnregel belangrijk. Over het voetpad isoleren vraagt een omgevingsvergunning én een gunstig advies van de wegbeheerder. Met 14 cm haal je met de juiste isolatieplaat nog altijd een R-waarde van 3, maar dat moet de aannemer per materiaal nagaan.
Lukt isoleren aan de voorgevel niet, dan kun je de achtergevel en zijgevels van buiten isoleren en de voorgevel op een andere manier aanpakken. Vraag bij twijfel raad bij de dienst omgeving van de gemeente voor je een offerte tekent.
Hoe plan je de werken in Erpe-Mere?
Lijm en pleister hebben droog weer zonder vorst nodig. Plan het crepiwerk dus in de lente, zomer of vroege herfst. Controleer of de offerte de stelling, het herstel van de ondergrond, nieuwe dorpels, de aansluiting aan de dakrand en het verplaatsen van regenpijpen en buitenlampen bevat.
Let ook op de oriëntatie. Een noordgevel droogt trager en wordt sneller groen. De zuidwestgevel vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Een goede crepi en degelijke afwateringen houden daar rekening mee.
Is je muur al geïsoleerd of wil je alleen een frisser uitzicht, bekijk dan gevelbezetting, gevelreiniging of spuitkurk. Tips voor het kiezen van een aannemer staan op gevelwerker in Erpe-Mere.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een rijwoning in Erpe-Mere? Reken op €110 tot €200 per m² gevel. Voor voor- en achtergevel samen van 70 m² is dat €7.700 tot €14.000. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel, want het oppervlak verschilt per woning.
Kan ik een oude muur zonder spouw van buiten isoleren? Ja. Bij volle bakstenen muren, die in de oude kernen veel voorkomen, is buitenisolatie vaak de beste manier. Laat wel eerst nakijken of de muur droog is en of er geen opstijgend vocht is.
Krijg ik premie voor gevelisolatie in Erpe-Mere? Alleen in categorie 3 of 4, en alleen voor buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.
Mijn voorgevel staat op het voetpad. Kan ik die isoleren? Over het openbaar domein mag maximaal 14 cm, en alleen met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Vraag dit na bij de gemeente voor je de werken plant.