| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €222/m² |
| standaard | €144/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.920 woongelegenheden in Lennik staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Hoeveel betaal je in Lennik voor een gevel met buitenisolatie in 2026?
| Gevelwerk in Lennik (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Waar je in die vork uitkomt, hangt vooral af van de gevel zelf. Een strak volume met grote, rechte vlakken en een vlotte toegang voor de stelling zit onderaan. Een oude gevel met uitspringende dorpels, kroonlijsten, scheuren of uitgezakte lateien zit bovenaan, net als een woning op een helling waar de stelling op verschillende hoogtes moet staan. In het glooiende Pajottenland komt dat laatste vaker voor dan je denkt.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Een vrijstaande villa heeft vier gevels, een halfopen woning drie, een rijwoning in een dorpskern vaak maar een voor- en achtergevel. Meet je eigen gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde aantal m², en zijn de offertes echt vergelijkbaar.
Waarom loont isoleren langs buiten in Lennik zo vaak?
Het gaat om de dorpswoningen in Sint-Kwintens-Lennik, Sint-Martens-Lennik en Gaasbeek, de hoeves in het open landbouwgebied en de naoorlogse woningen langs de wegen tussen de kernen. Veel van die huizen hebben een volle bakstenen muur van één of anderhalve steen dik, zonder spouw. Die laat veel warmte door en voelt in de winter koud aan langs binnen.
Binnenisolatie kan, maar je verliest woonruimte en je krijgt makkelijk vochtproblemen achter de isolatie. Buitenisolatie houdt de massieve muur warm en droog, pakt de koudebruggen aan vloeren en binnenmuren grotendeels in en laat je gewoon in de woning blijven wonen tijdens de werken.
Daarnaast is meer dan de helft van de woningen in Lennik vrijstaand (55%). Rijwoningen zijn er een kleine groep (9%). Een vrijstaande woning verliest warmte langs alle vier de gevels, dus elke m² isolatie telt mee.
Wat met de woningen uit de jaren zeventig tot negentig?
Die woningen hebben meestal wel een spouwmuur, maar met weinig of geen isolatie. Daar is de afweging anders. Is de gevelsteen nog in goede staat, dan is de spouw laten vullen vaak de eenvoudigste en goedkoopste eerste stap. Is de steen verweerd, zijn de voegen slecht of wil je ook een ander uitzicht, dan kan buitenisolatie met een nieuwe afwerking meer opleveren. Laat de spouw eerst inspecteren voor je kiest.
Hoe groot de energetische achterstand nog is, zie je bij verkochte woningen. In 2025 had 29% van de 150 EPC-certificaten in Lennik label E of F: 9% label E en 20% label F. Wie zo'n woning koopt en het label wil verbeteren, komt bij een oude vrijstaande woning snel bij de gevel uit, naast het dak en de ramen.
Krijg je in Lennik premie voor buitenmuurisolatie?
De voorwaarde is dat de werken echt buitenisolatie bevatten, met een R-waarde van minstens 3 m²K/W. Een aannemer voert de werken uit en factureert ze. Je dient de aanvraag in tot 24 maanden na die factuur. Een crepi zonder isolatie, spuitkurk of een reiniging komen niet in aanmerking. Een volledig overzicht staat op de premiepagina voor Lennik.
Mag je zonder vergunning isoleren aan de straatkant?
In de oude dorpskernen van Lennik staan woningen met de voorgevel op de rooilijn. Daar isoleer je over het openbaar domein. Dat mag maximaal 14 cm zijn, en alleen met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij de villa's met een voortuin speelt dat niet.
Een gemeente met zo veel oude panden heeft ook gebouwen die in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staan. Zoek je adres op voor je tekent. Staat je woning er als vastgesteld erfgoed in, of ligt ze in een beschermd gezicht, dan geldt de vrijstelling niet en vraag je eerst raad bij de dienst omgeving van de gemeente.
Hoe bereid je de werken in Lennik goed voor?
Bij een oude massieve muur is de voorbereiding belangrijk. Optrekkend vocht onderaan de gevel, losse stenen of oude cementpleister moeten eerst opgelost zijn. Isoleer je over een natte muur, dan sluit je het vocht in. Vraag de aannemer hoe hij de sokkel en de aansluiting met de grond aanpakt.
Kijk in de offerte ook naar de details: de stelling, het verlengen van dorpels, de aansluiting aan ramen en dakrand, het verplaatsen van regenpijpen en buitenlampen. Bij een woning op een helling hoort er ook iets in over de stelling op ongelijke grond. Een noordgevel droogt trager en krijgt sneller groene aanslag, de zuidwestgevel vangt de meeste slagregen. Een goede pleister en goede waterafvoer houden daar rekening mee.
Wil je enkel een nieuw uitzicht, bekijk dan gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is de gevel al geïsoleerd of de steen nog mooi, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Hoe je een aannemer kiest, lees je bij gevelwerker in Lennik.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een vrijstaande woning in Lennik? Reken op €110 tot €200 per m², isolatie en crepi inbegrepen. Bij 180 m² gevel is dat €19.800 tot €36.000. Je eigen geveloppervlak meet je eerst op via /meet-je-gevel.
Kan een oude muur zonder spouw langs buiten geïsoleerd worden? Ja, en vaak is dat net de beste aanpak. De muur moet wel droog en stabiel zijn voor de isolatie erop komt. Laat vocht en scheuren eerst herstellen.
Wie krijgt in Lennik premie voor gevelisolatie? Alleen inkomenscategorie 3 en 4, voor buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.
Heb ik een vergunning nodig voor 20 cm isolatie op mijn voorgevel? Nee, als het totaal met afwerking niet meer dan 26 cm is, het bouwvolume niet verandert en het pand geen beschermd of vastgesteld erfgoed is. Op de rooilijn mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm, met vergunning.