Gevelbezetting in Lennik — wanneer crepi zonder isolatie volstaat

Van de 3.920 woongelegenheden in Lennik staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Lennik in 2026?

Onderaan zit een vlakke, gezonde ondergrond waar na een grondige reiniging en een hechtlaag meteen bepleisterd kan worden. Bovenaan zit een gevel met scheuren, oude verflagen, losse stukken of veel details rond ramen en hoeken. Ook het soort pleister speelt: een eenvoudige minerale crepi is goedkoper dan een siliconenharspleister met een fijne korrel.

Het geveloppervlak verschilt sterk van woning tot woning. Meet je gevel gratis op via /meet-je-gevel, en vraag elke aannemer een prijs voor dezelfde m².

Wanneer kies je in Lennik voor crepi zonder isolatie?

Lennik heeft een oud woningpark. 49% van de gebouwen dateert van vóór 1970, toen muren nog niet geïsoleerd werden. Wie zo'n gevel bepleistert zonder isolatie, betaalt voor een nieuwe huid maar houdt dezelfde koude muur. Over tien of twintig jaar moet die crepi er dan weer af als je toch wilt isoleren.

Anders ligt het bij een woning van de jaren negentig of later met een gevulde spouw en een gevelsteen die je niet meer mooi vindt. Dan is een crepi een redelijk goedkope manier om de woning een hedendaags uitzicht te geven, zonder de grotere werf van buitenisolatie.

Ook bij bijgebouwen, een garage, een oude stal of een tuinmuur is een bezetting zonder isolatie vaak logisch. Daar heeft isoleren weinig zin, en een nette afwerking beschermt de muur.

Welke ondergrond kan je bepleisteren?

Oude dorpswoningen en hoeves, in Sint-Kwintens-Lennik, Sint-Martens-Lennik of Gaasbeek, hebben soms een gevel die al eens geschilderd of gekaleid is. Die lagen moeten eraf of moeten met een geschikte hechtlaag behandeld worden. Kijk ook naar optrekkend vocht onderaan de muur. Een dichte, cementgebonden pleister op zo'n muur sluit het vocht in, met afbladderen en binnenschimmel als gevolg.

Voor oude massieve muren is een dampopen pleister op kalkbasis vaak de betere keuze. Die laat de muur ademen. Vraag de aannemer welk systeem hij voorstelt en waarom het past bij jouw muur.

Welke afwerking past bij een woning in Lennik?

Let ook op de details die een crepi lang mooi houden. Onderaan de gevel hoort een sokkel die opspattend regenwater opvangt, bijvoorbeeld in een donkerdere of hardere pleister. Dorpels moeten ver genoeg uitsteken en een druiplijn hebben, zodat water niet langs de gevel naar beneden loopt. Aan hoeken en rond ramen komen hoekprofielen en een wapeningsnet, zodat er minder snel scheuren ontstaan. Vraag of die onderdelen in de offerte staan.

Een lichte kleur weerkaatst zon en warmt minder op, wat scheuren door temperatuurverschillen beperkt. Een fijne korrel ziet er strak uit maar toont vuil sneller. Op de noordgevel, die traag droogt, is een pleister met een algenwerende toevoeging geen overbodige luxe.

In een landelijke omgeving met hoeves en oude dorpshuizen let je ook op het geheel. Een felwitte, gladde crepi op een oude hoeve kan vreemd ogen. Kijk naar wat er in je straat staat, en vraag een staal op een stuk muur voor je kiest.

Krijg je premie of heb je een vergunning nodig?

Wil je toch premie, dan moet er isolatie onder de crepi komen. In inkomenscategorie 4 krijg je dan 50% tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Zie gevelrenovatie in Lennik en de premiepagina voor Lennik.

Is de gevelsteen nog goed en wil je die behouden, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. Wil je de look van baksteen op een andere ondergrond, bekijk dan gevelsteenstrips. Hoe je offertes vergelijkt, lees je bij gevelwerker in Lennik.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost crepi op een vrijstaande woning in Lennik? Bij €80 tot €130 per m² kost 160 m² gevel €12.800 tot €20.800. De ondergrond en de pleistersoort bepalen waar je in die vork zit. Meet eerst je gevel via /meet-je-gevel.

Kan ik crepi op een oude bakstenen muur laten zetten? Ja, als de muur droog en stabiel is. Bij oude massieve muren kies je best een dampopen pleister, zodat vocht weg kan.

Krijg ik premie voor een crepi zonder isolatie? Nee. De premie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in inkomenscategorie 3 en 4.

Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de ligging van de gevel. Een gezonde ondergrond, een goede waterafvoer en een dampopen systeem verlengen de levensduur.