| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.166 woongelegenheden in Kampenhout staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Kampenhout?
| Gevelwerk in Kampenhout (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600. Laat je enkel een aanbouw, garage of achtergevel bezetten, dan gaat het om veel minder m². Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan weet je over hoeveel m² de offertes moeten gaan.
Zet die prijs naast een gevelrenovatie met isolatie. Per m² betaal je voor crepi op isolatie ruwweg het dubbele tot het drievoudige, maar je krijgt er een geïsoleerde muur voor terug. Wat zinvoller is, hangt af van wat er nu al in je muur zit.
Wanneer is crepi zonder isolatie in Kampenhout een goede keuze?
Crepi is een afwerking. Ze geeft een egaal uitzicht in een kleur naar keuze en beschermt de muur tegen regen, maar ze isoleert niet. Wie een koude muur bezet, heeft een mooiere gevel en dezelfde stookfactuur.
In Kampenhout is die afweging belangrijk, want de meeste woningen zijn vrijstaand (64%) en de grote meerderheid is ouder dan 2000. Bij zo'n woning gaat het over veel m² buitenmuur. Als je die toch een nieuwe afwerking geeft, is het vaak het moment om er ook isolatie onder te zetten.
Situaties waarin crepi zonder isolatie wel logisch is:
- De spouw is nagevuld, de buitenmuur is gezond, maar de gevelsteen is vlekkerig of uit de mode.
- Een woning van na 2000 met isolatie in de muur krijgt een andere stijl.
- Een loods, garage, stal of tuinmuur moet passen bij de woning.
- Een bestaande crepi is verweerd, gebarsten of verkleurd en moet vernieuwd worden.
Welke pleister past op een oude volle muur?
Bij de hoeves in het buitengebied en de oude woningen in de kernen van Kampenhout, Berg, Buken en Nederokkerzeel heb je vaak te maken met volle bakstenen muren zonder spouw. Die muren zijn nooit waterdicht geweest: ze nemen vocht op bij regen en geven het weer af als het droog is. Dat evenwicht mag een nieuwe pleister niet verstoren.
Kijk ook naar opstijgend vocht. Een oude muur zonder vochtscherm onderaan trekt water op uit de grond. Zet je daar een pleister op zonder dat probleem aan te pakken, dan komt het vocht na een of twee winters door de nieuwe laag heen. Een goede gevelwerker kijkt dus eerst naar de voet van de muur.
Wat moet er voor de crepi gebeuren aan de ondergrond?
Pleisteren gebeurt niet bij vorst en niet bij felle zon of regen. Een laag die te snel droogt, krijgt krimpscheuren. Een laag die bevriest voor ze uitgehard is, laat los. Plan de werken dus tussen het voorjaar en de vroege herfst.
Op een verkavelingswoning met een harde gevelsteen is de voorbereiding meestal beperkt: reinigen, een hechtlaag, eventueel een net. Bij een oude muur met verschillende soorten steen, dichtgemetselde openingen of eerdere herstellingen is meer werk nodig. Vraag in de offerte wat er precies aan de ondergrond gebeurt, en of herstel van scheuren in de prijs per m² zit.
Wat met regels en premies voor gevelbezetting?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer, ook niet met isolatie. Alle details staan op de premiepagina voor Kampenhout.
Staat je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of is ze beschermd, vraag dan bij de gemeente na welke toelating je nodig hebt voor je de gevel laat bezetten. Een bakstenen gevel bezetten is moeilijk terug te draaien. Combineer je de crepi met buitenisolatie, dan gelden de regels voor isolatie: tot 26 cm inclusief afwerking is vrijgesteld van vergunning, op de rooilijn maximaal 14 cm over het openbaar domein en enkel met omgevingsvergunning (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Wil je de baksteenlook houden, bekijk dan gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Kampenhout.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi per m² in Kampenhout? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Met buitenisolatie eronder reken je op €110 tot €200 per m².
Is crepi hetzelfde als gevelisolatie? Nee. Crepi is een afwerklaag van enkele millimeters. Pas als ze op isolatieplaten komt, spreek je van een gevelrenovatie met buitenisolatie.
Kan ik een oude hoeve laten bezetten? Ja, met een dampopen minerale pleister op een droge, gezonde muur. Pak opstijgend vocht eerst aan en controleer de erfgoedstatus.
Krijg ik premie voor een nieuwe crepi? Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en enkel in inkomenscategorie 3 of 4.