Gevelbezetting in Vleteren — crepi zonder isolatie op oude en nieuwe muren

Van de 1.511 woongelegenheden in Vleteren staat 60% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Vleteren?

De vork is breed omdat de voorbereiding sterk verschilt. Een vlakke, droge muur heeft weinig nodig: een hechtlaag en de pleister. Een oude muur met scheuren, losse stenen, oude verflagen of plekken die vroeger hersteld zijn met andere materialen, vraagt eerst herstel en soms een wapeningsnet over de hele gevel.

Het type afwerking speelt ook mee. Een minerale crepi, een silicaat- of siliconenpleister en een kalkpleister hebben elk een andere prijs. De korrel en de kleur bepalen het uitzicht. Laat een staal zien op je eigen gevel voor je kiest.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, en vraag offertes voor hetzelfde aantal m².

Wanneer kies je in Vleteren voor crepi zonder isolatie?

Typische gevallen waarin een gevelbezetting zonder isolatie zinvol is:

• Een woning met een gevulde spouw of binnenisolatie, waar de buitensteen lelijk of vlekkerig is geworden.
• Een gevel die al eerder bepleisterd werd en waarvan de oude laag loskomt.
• Een bijgebouw, garage of stal die niet verwarmd wordt.
• Een gevel waar te weinig ruimte is voor isolatie, bijvoorbeeld een voorgevel op de rooilijn.

Is de muur niet geïsoleerd en is het een verwarmde woning, dan is crepi zonder isolatie bijna altijd een gemiste kans. De stelling staat er toch, de gevel wordt toch afgewerkt. Met isolatie erbij betaal je per m² meer, maar je stookt daarna minder en kunt in categorie 3 en 4 premie krijgen. Meer daarover op gevelrenovatie met buitenisolatie.

Kun je de oude gevels in Vleteren zomaar bepleisteren?

Bij een volle muur van een hoeve of een oude dorpswoning kies je best een dampopen pleister, bijvoorbeeld op basis van kalk of silicaat. Die laat vocht uit de muur naar buiten, terwijl de regen grotendeels buiten blijft.

Kijk ook naar de onderkant van de muur. Heeft de woning last van opstijgend vocht, dan los je dat eerst op. Een pleister die je op een natte muur zet, bladdert na enkele winters af, en dan ben je je geld kwijt.

Een gevel bepleisteren verandert het uitzicht van een woning volledig. Bij oude panden in de dorpskernen van Oostvleteren, Westvleteren en Woesten is dat een afweging die je niet licht neemt. Kijk eerst in de erfgoedinventaris of je woning erin staat.

Hoe verloopt een gevelbezetting?

Belangrijke punten in de uitvoering:

• Aansluitingen: aan ramen, dorpels, dakrand en sokkel moeten profielen komen die het water wegleiden.
• Sokkel: onderaan de gevel komt best een afwijkende, sterkere afwerking, want daar spat het regenwater tegen.
• Weer: niet pleisteren bij vorst, felle zon of regen. De werf plan je dus van het voorjaar tot de vroege herfst.
• Kleur: een donkere kleur warmt in de zon sterker op dan een lichte. Dat geeft meer spanning in de pleister.

Bij een gevel die al bepleisterd was, moet de oude laag stevig vastzitten. Klinkt ze hol als je erop klopt, dan moet ze er plaatselijk of volledig af.

Krijg je premie voor een gevelbezetting?

Zit er wel buitenisolatie onder de crepi, dan kom je in categorie 3 en 4 in aanmerking. Alle voorwaarden staan op de premiepagina voor Vleteren.

Wil je liever een bakstenen uitzicht dan een pleister, kijk dan bij gevelsteenstrips. Is de bakstenen gevel nog gezond, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. Hoe je offertes vergelijkt, lees je op gevelwerker in Vleteren.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi zonder isolatie in Vleteren? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Herstel van de ondergrond of een wapeningsnet over de hele gevel brengt je naar de bovenkant van de vork.

Kan ik crepi op een oude bakstenen muur zetten? Ja, als de muur droog en stabiel is. Bij een volle muur zonder spouw kies je best een dampopen pleister, zodat vocht uit de muur kan blijven ontsnappen.

Isoleert crepi mijn woning? Nee. Een pleisterlaag van enkele millimeter heeft geen merkbare isolatiewaarde. Wil je energie besparen, dan heb je isolatie onder de crepi nodig.

Heb ik een vergunning nodig om mijn gevel te bepleisteren? Voor een gewone woning meestal niet. Is je woning beschermd erfgoed, dan heb je een toelating nodig. Kijk de status na in de inventaris onroerend erfgoed.

Hoe lang gaat een gevelbezetting mee? Dat hangt af van de ondergrond, de pleister en de uitvoering. Een goed aangebrachte, dampopen pleister op een droge muur gaat lang mee. Op een natte muur gaat ze snel stuk.