| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.747 woongelegenheden in Liedekerke staat 50% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Liedekerke in 2026?
| Gevelwerk in Liedekerke (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Crepi zonder isolatie (gevelbezetting) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Voor een halfopen woning met 120 m² gevel ligt een crepi zonder isolatie tussen €9.600 en €15.600. Dezelfde gevel met buitenisolatie kost €13.200 tot €24.000. Het verschil is groot, maar het is ook een ander product. Hoeveel gevel jouw woning heeft, meet je gratis met de gevelmeting.
Een gave, vlakke muur die alleen gereinigd en voorgestreken moet worden, zit onderaan. Een muur met scheuren, losse stenen, oude verf die eraf moet, uitspringende dorpels of veel kleine vlakken rond ramen en deuren, zit bovenaan.
Wanneer kiezen eigenaars in Liedekerke voor crepi zonder isolatie?
Een rijwoning aan het voetpad mag over het openbaar domein maximaal 14 cm isoleren, en enkel met een omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Wie die stap niet wil zetten, of de voorgevel binnen isoleert, kiest soms voor een crepi rechtstreeks op het metselwerk om de straatkant een nieuw uitzicht te geven.
Een tweede groep zijn woningen uit de jaren zeventig tot negentig waarvan de spouw al gevuld is. De muur is dan redelijk geïsoleerd, maar de gevelsteen is verweerd, vlekkerig of uit de mode. Een crepi lost het uitzicht op zonder dat je opnieuw isoleert.
Een derde reden is een gevel die al eens geverfd of bepleisterd is en nu afbladdert. Dan is een nieuwe bezetting vaak de logische herstelling.
Kan elke gevel in Liedekerke bepleisterd worden?
Een oude muur zonder spouw voert vocht af via de buitenkant. Zet je daar een dichte, harde pleister op, dan kan het vocht niet meer weg. Je ziet dat later aan vochtvlekken binnen, of aan pleister die blaast en loskomt. Op zo'n muur hoort een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis of een minerale crepi.
Heeft de muur last van opstijgend vocht of doorslaand regenwater, dan los je dat eerst op. Een pleister verbergt het probleem een paar jaar, maar lost het niet op.
Bij een recentere spouwmuur met een harde machinale steen is de keuze ruimer. Daar kan ook een kunstharspleister of siliconenpleister, die minder snel vuil wordt.
Hoe verloopt een gevelbezetting?
Eerst wordt de gevel gereinigd en worden losse delen verwijderd. Scheuren worden hersteld. Daarna komt een hechtprimer of een spuitberaping, zodat de pleister vasthoudt. Op overgangen tussen materialen, rond ramen en op hoeken wordt een wapeningsnet ingewerkt om scheuren te vermijden.
De eindlaag krijgt een korrel of structuur naar keuze. Regen of vorst tijdens het drogen geeft vlekken en hechtingsproblemen. Een goede aannemer schuift de werken op als het weer niet meezit.
Let op de details: de pleister mag niet tot op het maaiveld doorlopen, onderaan hoort een plint of sokkel die tegen opspattend water kan. Dorpels moeten voldoende uitsteken zodat het water van de gevel weg druipt.
Waarom krijg je geen premie voor crepi zonder isolatie?
Wie twijfelt tussen een gewone crepi en een crepi op isolatie, vergelijkt best de totale kostprijs na premie en de besparing op stookkosten. Bij woningen met label E of F, in Liedekerke 30% van de verkochte woningen in 2025 (Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be), is de isolatie vaak het verschil waard.
Lees meer op gevelrenovatie met buitenisolatie en op de premiepagina voor Liedekerke. Wil je de baksteen behouden, bekijk dan gevelreiniging of spuitkurk. Een baksteenlook op isolatie kan met gevelsteenstrips. Offertes vergelijken: gevelwerker in Liedekerke.
Veelgestelde vragen
Wat kost een crepi op een rijwoning in Liedekerke? Reken op €80 tot €130 per m². Een voorgevel van 45 m² kost dan €3.600 tot €5.800, afhankelijk van de voorbereiding en de afwerking.
Kan ik een crepi op een oude bakstenen muur laten zetten? Ja, als de pleister dampopen is en de muur droog is. Op een oude volle muur kies je best een minerale of kalkgebonden pleister.
Welke pleister wordt het minst snel groen? Een fijne, gladde korrel op een gevel die goed opdroogt, blijft het langst proper. Op een noordgevel of in de schaduw van een smalle tuin komt er sneller aanslag, welke pleister je ook kiest.
Is crepi zonder isolatie een goede keuze? Als de muur al geïsoleerd is of isoleren aan de buitenkant niet kan, wel. Anders betaal je voor een nieuwe gevel zonder dat je stookkosten dalen.