| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 62.787 woongelegenheden in Brugge staat 65% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting in Brugge in 2026?
| Dienst in Brugge (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond waar de crepi met een hechtlaag op kan. Bovenaan zit een gevel waar oude pleister of verf eerst af moet, scheuren hersteld moeten worden of een wapeningsnet nodig is. Ook een stelling in een smalle straat, of een achtergevel die enkel via de woning bereikbaar is, duwt de prijs omhoog.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².
Wanneer is crepi zonder isolatie zinvol in Brugge?
Een crepi geeft een gevel een nieuw, egaal uitzicht en beschermt de muur tegen regen. Ze maakt de muur niet warmer. Dat is het grote verschil met een gevelrenovatie met buitenisolatie, waar de crepi op isolatieplaten komt.
Er zijn situaties waar crepi zonder isolatie de juiste keuze is:
- De spouw is al gevuld of de muur is aan de binnenkant geïsoleerd, en de buitenkant is verweerd.
- Er is te weinig ruimte: bij een smalle doorgang, een gevel tegen de perceelsgrens of een voorgevel op de rooilijn is dikke isolatie niet altijd mogelijk.
- Een oude pleisterlaag is aan vervanging toe en je wil dezelfde soort afwerking terug.
Twijfel je, laat dan eerst bepalen of je muur geïsoleerd is. Wie een niet-geïsoleerde gevel enkel bezet, betaalt later opnieuw als hij toch wil isoleren.
Wat met de gevels in de Brugse binnenstad?
In de binnenstad zie je zowel baksteen als gepleisterde en geschilderde gevels. Is je gevel al gepleisterd en wil je die vernieuwen in dezelfde stijl, dan gaat het om onderhoud. Wil je een bakstenen gevel bezetten, dan verandert het straatbeeld, en daar wordt in een werelderfgoedzone streng naar gekeken.
Voor oude gepleisterde gevels is ook de keuze van de pleister belangrijk. Een muur zonder spouw moet naar buiten kunnen drogen. Een kalkpleister of een andere dampopen afwerking is daar vaak beter dan een harde, dichte crepi. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom.
Welke ondergrond kan je bezetten?
De voorbereiding bepaalt hoe lang een crepi meegaat. Een goede aannemer klopt losse pleister af, herstelt scheuren, zet een wapeningsnet over overgangen tussen materialen en brengt een hechtlaag aan. Op een vochtige muur, met opstijgend vocht of een lekkende goot, laat een crepi snel los of krijgt hij vlekken. Los die oorzaak eerst op.
Ook het weer telt. Crepi heeft droog weer nodig en mag niet bevriezen tijdens het uitharden. Brugge telt gemiddeld 39 vorstdagen per jaar. De wintermaanden zijn dus geen goed moment. Aan de zuidwestkant, de slagregenkant, en in Zeebrugge, waar de wind van zee op de gevel staat, kies je best een afwerking die goed waterafstotend is.
Welke soorten crepi zijn er?
Een kort overzicht:
- Minerale crepi: dampopen en betaalbaar, maar gevoeliger voor vervuiling.
- Silicaatcrepi: dampopen en duurzaam, geschikt voor oudere muren.
- Siliconenharscrepi: waterafstotend en vuilwerend, ook geschikt voor een gevel die veel regen krijgt.
- Acrylcrepi: elastisch en in veel kleuren, maar minder dampopen.
Vraag een stalen in de kleur en korrel die je overweegt, en bekijk die op je gevel bij daglicht. Een lichte kleur toont vuil sneller, een heel donkere kleur warmt in de zon sterk op.
Crepi zonder isolatie krijgt geen premie (zie de premiepagina voor Brugge). Wil je de baksteenlook behouden, bekijk dan gevelsteenstrips, of laat de bestaande gevel reinigen. Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Brugge.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een crepi zonder isolatie in Brugge? Tussen €80 en €130 per m², voorbereiding en plaatsing inbegrepen. Voor een achtergevel van 45 m² is dat €3.600 tot €5.800.
Mag ik mijn bakstenen voorgevel in de binnenstad bezetten? Vraag dat eerst na bij de stad. De historische binnenstad is UNESCO-werelderfgoed en het straatbeeld wordt er bewaakt. Op beschermd erfgoed is een toelating verplicht.
Krijg ik een premie voor crepi? Niet als er geen isolatie onder zit. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, de soort crepi en de ligging van de gevel. Een goede voorbereiding en een gezonde, droge muur zijn belangrijker dan het merk.
Kan ik later nog isoleren als ik nu crepi laat plaatsen? Ja, maar dan betaal je de afwerking twee keer. Is de muur niet geïsoleerd, vergelijk dan eerst met een gevelrenovatie met buitenisolatie.