| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 9.750 woongelegenheden in Torhout staat 44% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Torhout?
| Gevelwerk in Torhout (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een stevige, vlakke ondergrond die alleen gereinigd en voorbehandeld moet worden. Bovenaan zit een gevel met scheuren, oude verflagen die eraf moeten, losse stenen of veel ramen en hoeken. Ook het soort crepi telt: een minerale crepi is meestal goedkoper dan een siliconen- of silicaatcrepi.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat je offertes op hetzelfde aantal m² vergelijkt.
Wanneer kies je in Torhout voor crepi zonder isolatie?
In de kern van Torhout staan veel rijwoningen met de voorgevel aan de straat. Wie daar enkel de voorgevel wil opfrissen, kiest vaak voor een bezetting, terwijl de achtergevel misschien wel met isolatie wordt aangepakt. Dat is een logische combinatie.
Bij de verkavelingswoningen uit de jaren zeventig en tachtig is de situatie anders. Daar is de spouw vaak nog leeg of slecht geïsoleerd. Een crepi zonder isolatie geeft dan een mooie gevel, maar je stookfactuur blijft gelijk. Laat eerst nakijken wat er in de spouw zit.
Welke ondergrond is geschikt voor een bezetting?
De voorbereiding bepaalt hoe lang de crepi meegaat. De gevel wordt gereinigd, losse delen worden verwijderd, scheuren worden hersteld en de ondergrond krijgt een hechtlaag. Bij een overgang tussen verschillende materialen, bijvoorbeeld baksteen en beton, hoort een wapeningsnet in de onderlaag, anders scheurt de crepi op die naad.
Bij de oudste woningen van vóór 1945 (19% van de gebouwen in Torhout) is de muur vaak vol en vochtgevoelig. Een dichte afwerking kan vocht in de muur opsluiten. Kies daar een dampopen pleister, en kijk of een bezetting wel past bij het karakter van de gevel.
Hoe lang gaat crepi mee in het klimaat van Torhout?
De noordgevel droogt het traagst en krijgt het snelst groene aanslag. De zuidwestgevel is de slagregenkant. Een crepi met een goede waterafstotende eigenschap, een voldoende dakoversteek en goede afwateringen aan dorpels en vensterbanken verlengen de levensduur sterk.
Laat de crepi niet aanbrengen bij vorst of bij hevige regen. Pleisterwerk moet rustig kunnen uitharden. Een goede planning valt in het voorjaar of de zomer.
Krijg je premie voor een gevelbezetting in Torhout?
Wil je wel premie, dan moet er isolatie in de werken zitten. Het verschil in prijs tussen een bezetting (€80 tot €130 per m²) en een renovatie met buitenisolatie (€110 tot €200 per m²) is groot, maar die laatste verlaagt je stookkosten en kan in categorie 3 of 4 een premie opleveren.
Bij verkochte woningen in Torhout had 28% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Bij zo'n woning is het de moeite om de twee scenario's naast elkaar te zetten. Meer daarover op gevelrenovatie in Torhout en de premiepagina voor Torhout.
Liever een bakstenen uitzicht? Bekijk dan gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Torhout.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een voorgevel in Torhout? Reken op €80 tot €130 per m², zonder isolatie. Voor 30 m² voorgevel is dat €2.400 tot €3.900. Meet je gevel gratis op via /meet-je-gevel.
Heb ik een vergunning nodig voor crepi? Een bezetting zonder isolatie die het bouwvolume niet verandert, vraagt normaal geen vergunning. Op beschermd erfgoed heb je wel een toelating nodig.
Kan ik crepi op een oude bakstenen gevel laten zetten? Ja, als de ondergrond droog en draagkrachtig is. Bij volle muren van vóór 1945 kies je best een dampopen pleister.
Is crepi zonder isolatie een goed idee? Als je muur al geïsoleerd is, wel. Is de spouw leeg, dan blijft je stookfactuur gelijk en is buitenisolatie met crepi meestal de betere investering.