Gevelbezetting in Lede — crepi op wachtgevel of oude muur

Van de 8.747 woongelegenheden in Lede staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Lede?

Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die weinig voorbereiding vraagt. Bovenaan zit een gevel met scheuren, oude verf of een mix van materialen, waar eerst een wapeningslaag op moet. Een hoge zijgevel die een grote stelling vraagt, kost ook meer.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op met de gevelmeting.

Wanneer kies je in Lede voor crepi zonder isolatie?

Een crepi geeft een gevel een nieuw uitzicht en beschermt de ondergrond tegen regen. Hij isoleert niet. Wie een oude, ongeïsoleerde muur alleen bepleistert, betaalt voor een mooiere gevel maar niet voor een lagere energiefactuur. Dat is een bewuste keuze, geen besparing.

Typische toepassing in Lede is de wachtgevel. Bij een halfopen woning was de zijgevel soms bedoeld om tegen een buurhuis te komen dat nooit gebouwd werd. Zo'n muur is vaak in een goedkopere steen of blokken opgetrokken en ziet er onafgewerkt uit. Een crepi werkt die weg. Is die muur ook ongeïsoleerd, overweeg dan meteen buitenisolatie: het verschil per m² is groot, maar je doet de stelling maar één keer.

Welke ondergrond kan een crepi dragen?

Bij oude dorpshuizen in Impe, Oordegem, Smetlede en Wanzele zie je vaak gekaleide of geschilderde gevels. Verf hecht niet altijd goed aan een nieuwe pleister. De aannemer test dat, en verwijdert de verf waar nodig.

Vochtproblemen los je met een crepi niet op. Komt er vocht uit de grond (opstijgend vocht) of door een lek in de dakgoot, los dat eerst op. Anders sluit de pleister het vocht in en komen er na een paar winters barsten of afbladderende stukken.

Let ook op de aansluitingen. Rond ramen, onder dorpels en aan de dakrand komen profielen die de pleister afwerken en het water wegleiden. Bij een wachtgevel die tegen de perceelsgrens staat, moet de aannemer soms over het terrein van de buren. Spreek dat vooraf af, liefst schriftelijk. Zo vermijd je discussie als de stelling er eenmaal staat.

Welke soort crepi past bij jouw gevel?

Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, moet de afwerking goed waterafstotend zijn. Op een noordgevel, die traag droogt, kies je beter een pleister die weinig vuil en algen vasthoudt. Een fijne korrel ziet er strak uit, maar toont elke oneffenheid. Een grovere korrel verbergt meer.

De pleister komt meestal in twee lagen: een grondlaag die de ondergrond egaliseert, en een toplaag met de korrel en de kleur. Tussen beide lagen moet de pleister kunnen drogen. Bij koud of nat weer duurt dat langer, en dat zie je in de planning.

Lichte kleuren warmen minder op in de zon en barsten minder snel. Een donkere crepi op een zuidgevel krijgt grote temperatuurverschillen te verwerken. Vraag de aannemer welke kleuren de fabrikant voor jouw gevel toelaat.

Moet je een vergunning hebben voor crepi in Lede?

Een stelling op de stoep in de centrumkern kan een toelating van de gemeente vragen. Vraag het na voor de werken starten. Tips over het kiezen van een aannemer staan op gevelwerker in Lede. Wil je liever een baksteenlook, kijk dan naar gevelsteenstrips.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi op een wachtgevel in Lede? Reken op €80 tot €130 per m². Voor een zijgevel van 70 m² is dat €5.600 tot €9.100. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel.

Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie. Zit er isolatie onder de crepi, bekijk dan de premiepagina voor Lede.

Kan crepi op een oude geschilderde gevel? Ja, als de verf goed hecht of eerst verwijderd wordt. De aannemer test de hechting en plaatst waar nodig een wapeningslaag.

Houdt crepi vocht buiten? Een goede crepi weert regen. Vocht dat uit de grond of door een lek komt, los je er niet mee op. Dat moet eerst opgelost zijn.