| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €127/m² |
| standaard | €93/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.846 woongelegenheden in Gingelom staat 56% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Gingelom?
| Gevelwerk in Gingelom (Limburg) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die enkel een hechtlaag nodig heeft. Bovenaan zit een oude gevel met losse stukken, scheuren of oude verflagen die eerst weg moeten, een gevel met veel ramen en hoeken, of een werf waar de stelling moeilijk staat. Herstelwerk aan de ondergrond staat soms apart in de offerte: let daarop.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².
Wanneer kies je in Gingelom voor crepi zonder isolatie?
Een gevelbezetting is zinvol bij een gevel die lelijk is geworden door herstellingen, verschillende soorten steen of een oude, afbladderende verflaag. Ze is ook een optie bij een gevel met een spouwmuur die al nageïsoleerd is: de isolatie zit dan binnen, en je wilt alleen de buitenkant opfrissen.
Twijfel je, zet de twee dan naast elkaar. Crepi zonder isolatie kost €80 tot €130 per m². Met buitenisolatie wordt dat €110 tot €200 per m², maar dan pak je meteen het warmteverlies aan, en in categorie 3 en 4 kan er een premie tegenover staan. Meer daarover op gevelrenovatie in Gingelom.
Kan crepi op de oude muren van Gingelom?
Bij oude muren wordt daarom vaak met een dampopen pleister gewerkt, bijvoorbeeld een kalkgebonden pleister. Vraag de aannemer welk product hij gebruikt en waarom dat past bij jouw muur. Kijk ook naar opstijgend vocht: zit er vocht onderaan de muur, los dat dan eerst op. Anders duwt dat vocht de nieuwe pleister er vroeg of laat af.
De voorbereiding bepaalt het resultaat. Losse stenen en open voegen worden hersteld, oude verf en losse pleister verwijderd, en de gevel wordt gereinigd. Daarna komt een hechtlaag, vaak met een wapeningsnet over scheuren en aansluitingen, en pas dan de afwerklaag.
Denk ook aan het uitzicht. Een oude bakstenen gevel met boogjes of banden verliest zijn karakter onder een crepi. Is je pand opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, of beschermd, kijk dan eerst wat er mag. Voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je al een toelating nodig.
Welke woningen in Gingelom komen in aanmerking voor een bezetting?
Bij een rijwoning (20% van de woningen) gaat het meestal om de voor- en de achtergevel. Let dan op de aansluiting met de gevels van de buren: een nette afwerking aan de scheidingslijn voorkomt dat er water achter de crepi loopt.
Bij vrijstaande woningen, de grootste groep in Gingelom (37%), en bij hoeves gaat het over meer m² en meer hoeken. Daar loont het om met de aannemer te bespreken welke gevels echt een bezetting nodig hebben. Soms volstaat het om de achter- en zijgevels te bezetten en de voorgevel te reinigen.
Hoe plan je de werken?
Kies ook de kleur en de structuur bewust. Een donkere kleur warmt in de zon sterker op, en dat geeft meer spanning in de pleister. Een fijne structuur oogt strak maar toont sneller vuil; een grovere korrel is vergevingsgezinder. Op een noordgevel krijgt elke pleister na verloop van tijd groene aanslag. Een goede dakoversteek en dorpels met een druiplijst helpen.
Crepi zonder isolatie krijgt geen premie (zie de premiepagina voor Gingelom). Wil je een bakstenen uitzicht in plaats van pleister, bekijk dan gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Gingelom.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Gingelom? Tussen €80 en €130 per m², inclusief voorbereiding en afwerking. Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee. Alleen werken met buitenisolatie van R ≥ 3 m²K/W komen in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een oude volle bakstenen muur? Ja, als de pleister dampopen is en de muur droog en gezond. Los opstijgend vocht en losse stenen eerst op, anders laat de pleister los.
Kan ik enkel de achtergevel laten bezetten? Ja, dat kan. Let wel op de overgang naar de andere gevels, zodat er geen water achter de pleister kan lopen. Is je pand beschermd erfgoed, kijk dan eerst wat er mag.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, het product en de ligging. Een goed aangebrachte crepi op een droge, gezonde muur gaat lang mee; een noordgevel zal wel sneller een reinigingsbeurt nodig hebben.