| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 14.489 woongelegenheden in Sint-Pieters-Leeuw staat 59% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost gevelbezetting zonder isolatie in Sint-Pieters-Leeuw in 2026?
| Dienst in Sint-Pieters-Leeuw (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing | Premie |
|---|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 | Enkel op isolatie, cat. 3 en 4 |
Het verschil binnen de vork zit in de ondergrond en de afwerking. Een vlakke, droge muur in goede staat heeft weinig voorbereiding nodig. Een oude gevel met losse stenen, scheuren, oude verflagen of grote oneffenheden vraagt herstel, een hechtlaag en soms een wapeningsnet. Ook de korrel en het type pleister spelen mee.
Bereken eerst het oppervlak van je gevels met de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel. Een rijwoning heeft meestal maar twee gevels die bezet worden; de zijmuren zitten tegen de buren.
Wanneer kies je in Sint-Pieters-Leeuw voor crepi zonder isolatie?
In Sint-Pieters-Leeuw is 59% van de gebouwen ouder dan 1970. De meeste van die gevels hebben geen isolatie. Daar is een crepi zonder isolatie een gemiste kans: je zet een stelling, bereidt de muur voor en werkt af, maar de muur blijft even koud. Het verschil met buitenisolatie zit vooral in het materiaal; de stelling en de voorbereiding betaal je hoe dan ook.
Toch zijn er goede redenen voor bezetting zonder isolatie:
- Een achterbouw of bijgebouw dat niet verwarmd wordt, zoals een garage of berging.
- Een gevel die al van binnenuit geïsoleerd is.
- Een tijdelijke oplossing voor een gevel die er slecht uitziet, terwijl het budget voor isolatie er nog niet is.
- Een muur met spouwisolatie die al goed scoort, waar alleen het uitzicht beter moet.
Kan crepi op een oude bakstenen gevel?
Een dichte cementpleister op een oude muur kan meer kwaad dan goed doen. Vocht dat niet meer naar buiten kan, zoekt zijn weg naar binnen of blijft in de steen en veroorzaakt vorstschade. Een kalkgebonden of silicaatpleister laat de muur beter ademen.
Zie je binnen vochtplekken, zoek dan eerst de oorzaak: opstijgend vocht, een lekkende goot of slagregen op de zuidwestgevel. Een nieuwe crepi verstopt het probleem alleen.
Let ook op de onderkant van de gevel. Een plint in een harder materiaal of een pleister die net boven het maaiveld stopt, voorkomt dat opspattend regenwater en vocht uit de grond de crepi aantasten.
Een bezette voorgevel verandert het straatbeeld. Bij rijen gelijkaardige woningen valt dat op. Staat je woning in de erfgoedinventaris, vraag dan bij de gemeente na wat er mag.
Welke vergunning heb je nodig voor gevelbezetting?
Combineer je de crepi met buitenisolatie, dan geldt de vrijstelling tot 26 cm dikte. Bij een voorgevel op de rooilijn mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm, enkel met vergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Twijfel je, informeer dan bij de dienst omgeving.
Is er een premie voor crepi?
Zit je in categorie 3 of 4, reken dan beide opties door. Het verschil tussen bezetting en isolatie met crepi wordt kleiner zodra de premie meetelt. Alle voorwaarden lees je op de premiepagina voor Sint-Pieters-Leeuw, en de prijzen van de geïsoleerde versie op gevelrenovatie in Sint-Pieters-Leeuw.
Liever een bakstenen uitzicht? Bekijk dan gevelsteenstrips. Is je gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien reiniging en spuitkurk.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie op een achtergevel? Bij €80 tot €130 per m² en 50 m² gevel betaal je €4.000 tot €6.500. Herstel van de ondergrond kan extra kosten.
Is crepi op een oude muur een goed idee? Alleen met een dampopen pleister en op een droge, stevige ondergrond. Een dichte cementlaag kan vocht in de muur opsluiten.
Krijg ik premie als ik mijn gevel laat bezetten? Niet als er geen isolatie in de werken zit. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W geeft recht op premie, voor categorie 3 en 4.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de ligging van de gevel. Een noordgevel of een gevel met veel slagregen vraagt meer onderhoud dan een beschutte gevel.