| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.233 woongelegenheden in Landen staat 59% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Landen in 2026?
| Gevelwerk in Landen (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een egale, stevige ondergrond waarop je na een reiniging en een hechtlaag meteen kunt pleisteren. Bovenaan zit een oude gevel met scheuren, losse stenen, oude verflagen of uitbouwen die eerst hersteld of verwijderd moeten worden, en een gevel waar een wapeningsnet over het hele vlak nodig is.
Het geveloppervlak bepaalt de totale prijs meer dan de prijs per m². Meet je gevels eerst op via de gratis gevelmeting, zodat elke offerte over dezelfde m² gaat.
Wanneer kies je in Landen voor crepi zonder isolatie?
Achter de straatgevel van veel oude woningen in Landen zit een lappendeken: een keuken die later werd aangebouwd, een badkamer in snelbouwsteen, een stuk muur dat ooit werd hersteld met een andere steen. Een crepi trekt dat samen tot één rustig vlak en beschermt de ondergrond tegen regen.
Een tweede geval is de wachtgevel. Waar een buurpand verdween of nooit gebouwd werd, ligt een muur bloot die nooit bedoeld was als buitengevel. Die neemt water op en heeft bescherming nodig.
Een derde geval: de woning is al geïsoleerd aan de binnenkant, of de spouw is gevuld, en de buitenmuur is lelijk of verweerd. Dan geeft crepi een nieuw uitzicht zonder dubbel werk.
Waarom zou je in Landen toch beter isoleren?
Bij een volle bakstenen muur zonder spouw, zoals in veel woningen van vóór 1945, is buitenisolatie een van de weinige manieren om de muur echt te isoleren. Wie daar enkel crepi laat zetten, legt voor lange tijd een afwerking vast op een muur die warmte blijft verliezen. Later alsnog isoleren betekent dat de nieuwe crepi eraf of overgeïsoleerd moet worden.
Er zijn goede redenen om het toch niet te doen: de voorgevel staat op de rooilijn en de toegelaten dikte is te klein, het budget laat het niet toe, of het pand is beschermd. Maak die afweging bewust. Meer over de isolatievariant op gevelrenovatie in Landen.
Welke ondergrond en welk type pleister?
De voorbereiding bepaalt hoe lang de pleister meegaat. Reinigen, losse stukken en oude verf verwijderen, scheuren herstellen, een hechtlaag aanbrengen en waar nodig een wapeningsnet inbedden. Wie daarop bespaart, ziet na enkele winters scheuren en loskomende plaatsen.
Bij de keuze van de pleister:
- Minerale crepi op kalk- of cementbasis is dampopen en geschikt voor oude muren.
- Silicaat- en siliconenpleister is waterafstotend en blijft langer proper, nuttig op een noordgevel of een slagregengevel.
- Acrylpleister is soepel, maar minder dampopen; minder geschikt op een vochtige oude muur.
Op het open land rond Landen krijgen zij- en achtergevels van hoeves en vrijstaande woningen veel wind en regen. De zuidwestkant is in Vlaanderen de slagregenkant, een noordgevel droogt het traagst. Bespreek met de aannemer welke pleister bij welke gevel past.
Heb je een vergunning of toelating nodig?
Een straatgevel die je van baksteen naar crepi omzet, verandert het straatbeeld. In een dorpskern met waardevolle gevels kan de stad daar een mening over hebben. Vraag bij twijfel na bij de dienst omgeving voor je bestelt.
Voor crepi zonder isolatie bestaat geen premie. Wat wel in aanmerking komt, lees je op de premiepagina voor Landen. Wil je de baksteenlook behouden, kijk dan naar gevelsteenstrips of naar gevelreiniging met spuitkurk.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Landen? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Een achtergevel van 40 m² komt op €3.200 tot €5.200.
Kan ik crepi zetten op een oude bakstenen muur? Ja, als de muur droog en stevig is en grondig wordt voorbereid. Op een oude muur kies je best een dampopen minerale pleister.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en enkel voor inkomenscategorie 3 en 4.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de voorbereiding, het type pleister en de ligging van de gevel. Een goed geplaatste crepi met regelmatig onderhoud gaat vele jaren mee; regelmatig reinigen helpt.