| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 2.099 woongelegenheden in Linkebeek staat 70% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Linkebeek in 2026?
| Gevelwerk in Linkebeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt: de staat van de ondergrond, het soort crepi, de korrel en de kleur, en het aantal details. Een oude muur met scheuren, losse stenen of oude verflagen vraagt eerst herstel en een hechtlaag. Hoeken, raamomlijstingen en sokkels vragen meer handwerk dan een grote vlakke muur.
Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €9.600 tot €15.600. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze in Linkebeek?
Een gevelbezetting geeft een muur een nieuwe, egale buitenhuid. Ze dekt scheurtjes, kleurverschillen en herstellingen af, en ze beschermt de muur tegen slagregen. Maar ze isoleert niet. Wie een niet-geïsoleerde muur alleen bepleistert, betaalt voor een nieuw uitzicht en houdt dezelfde stookfactuur.
Crepi zonder isolatie is zinvol in een paar situaties. De spouw is al gevuld en de buitenmuur is lelijk of beschadigd. Of de woning is al aan de binnenkant geïsoleerd. Of je wilt een bijgebouw, garage of tuinmuur een nieuw uitzicht geven zonder dat daar isolatie nodig is.
Bij verkochte woningen in Linkebeek had 28% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F. Het gaat om 113 certificaten, een beperkte steekproef, maar meer dan een kwart van die woningen scoort dus zwak. Bij zo'n woning is gevelrenovatie met buitenisolatie meestal de betere investering.
Kan een vooroorlogse muur in Linkebeek bepleisterd worden?
Bij een oude, volle bakstenen muur kies je best een dampopen pleister, zoals een kalkpleister of een minerale crepi die vocht doorlaat. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom. Een goede vakman kijkt eerst naar de muur: is er opstijgend vocht, zijn er zoutuitslagen, hoe hard is de steen?
Denk ook aan het straatbeeld. Een vooroorlogse gevel met sierbaksteen of lijstwerk verandert sterk als je hem bepleistert, en die stap draai je niet zomaar terug. Kijk vooraf in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of je woning er in staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Is de steen nog gezond, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk vaak een betere keuze dan bepleisteren.
Welke crepi kies je?
Een kort overzicht:
- Minerale crepi: dampopen, goed voor oude muren, minder kleurrijk.
- Silicaatcrepi: dampopen en hard, past goed op minerale ondergronden.
- Siliconencrepi: waterafstotend en vuilafstotend, ruimere kleurkeuze.
- Acrylcrepi: elastisch en kleurvast, maar minder dampopen.
Ook de korrel speelt mee. Een fijne korrel oogt strak, maar toont oneffenheden in de muur sneller. Een grovere korrel verbergt meer en houdt in de groene omgeving van Linkebeek, met veel schaduw van bomen, soms ook meer vuil vast. Laat een staal op je eigen muur zetten voor je beslist.
Vergeet de details niet. Een crepi wordt dikker dan de oude muur, dus vensterbanken en dorpels moeten ver genoeg uitsteken om het water van de gevel weg te leiden. Onderaan de muur hoort een sokkel of een afwerking die tegen opspattend water kan. En rond ramen, deuren en buitenlampen moet de aansluiting dicht zijn, anders loopt er water achter de pleister. Vraag de aannemer hoe hij die punten afwerkt en of dat in de prijs per m² zit. Bij een rijwoning vraagt ook de grens met de buren aandacht: waar stopt de crepi, en hoe sluit ze aan op de gevel ernaast?
Is er een premie of vergunning nodig?
Combineer je de crepi met isolatie, dan verandert het verhaal: dan kom je in categorie 3 en 4 wel in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie. Wat dat oplevert, lees je op de premiepagina voor Linkebeek. Twijfel je over de erfgoedstatus, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente.
Een alternatief met het uitzicht van baksteen zijn gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Linkebeek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi voor een rijwoning in Linkebeek? Tussen €80 en €130 per m² zonder isolatie. Voor 70 m² voor- en achtergevel is dat €5.600 tot €9.100. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Isoleert crepi mijn woning? Nee. Crepi is een afwerking, geen isolatie. Wil je je stookkosten verlagen, kies dan voor buitenisolatie met crepi als afwerking.
Welke crepi past op een oude volle bakstenen muur? Een dampopen pleister, zoals een kalkpleister, minerale of silicaatcrepi. Een dampdichte pleister sluit het vocht op in de muur.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Niet zonder isolatie. Alleen buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.