Crepi zonder isolatie in Lier: wanneer zinvol en wat het kost

Van de 18.553 woongelegenheden in Lier staat 63% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Lier?

De ondergrond maakt het grootste verschil. Een vlakke, stevige muur die enkel een hechtlaag en een afwerking nodig heeft, zit onderaan. Een oude gevel met losse stenen, scheuren, oude verflagen of een eerdere crepi die loskomt, zit bovenaan, omdat die eerst hersteld of afgekapt moet worden.

Het geveloppervlak meet je gratis op via /meet-je-gevel. Zo vraag je elke aannemer een prijs voor dezelfde m².

Wanneer kies je in Lier voor crepi zonder isolatie?

Een paar typische gevallen. Een woning waarvan de muur al aan de binnenkant geïsoleerd is, maar waarvan de buitenkant er versleten uitziet. Een achtergevel of zijgevel in snelbouw of in een mengeling van materialen na verbouwingen door de jaren heen. Een gevel van een appartementsgebouw waar de mede-eigenaars nu enkel de afwerking willen vernieuwen.

Weet wel dat je met een crepi zonder isolatie de kans laat liggen om je muur aan te pakken. De stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je toch. Voor een niet-geïsoleerde muur is het verschil met gevelrenovatie met buitenisolatie vooral de isolatie zelf, en enkel daarvoor bestaat er premie.

Kan een oude bakstenen gevel in Lier zomaar bepleisterd worden?

Bij een oude muur zonder spouw komt vocht uit de grond en de regen in de steen terecht. Zolang de buitenkant kan drogen, is dat geen probleem. Zet je er een dichte laag op, dan trekt het vocht naar binnen. Dat zie je later aan schimmel, loskomend behang of binnenpleister of zoutuitbloei binnen.

Daarnaast is er de vraag of je een bakstenen voorgevel in een oude stadskern wel wilt bepleisteren. Bekijk eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of je woning erin staat. Bij beschermde panden heb je een toelating nodig om de gevel te wijzigen of te schilderen. Bij gevels die enkel vuil of verweerd zijn, kan gevelreiniging met spuitkurk een betere keuze zijn.

Welke soorten gevelbezetting zijn er?

Een minerale pleister is dampopen en voordelig, maar wordt sneller vuil. Siliconenhars stoot water en vuil beter af en blijft langer proper, wat helpt op een noordgevel in een schaduwrijke straat. Silicaat zit daartussen. Kalkpleister is de klassieke keuze voor oude volle muren.

Ook de korrel speelt mee. Een fijne korrel ziet er strakker uit, een grovere korrel verbergt kleine oneffenheden beter. Vraag een staal en bekijk het buiten, in daglicht.

Ook de kleur verdient aandacht. In een straat met rijwoningen staat je gevel naast die van de buren, en een felle tint valt dan sterk op. Lichte kleuren warmen in de zon minder op, wat spanningen in de pleister beperkt. Donkere tinten tonen vuil en algen dan weer minder snel.

Hoe verloopt een gevelbezetting?

Een wapeningsnet over de hele gevel is nuttig bij een ondergrond met verschillende materialen of kleine scheuren. Het voorkomt dat de scheur later door de nieuwe pleister komt. Vraag of het in de offerte staat.

Aan de straatkant komt er een stelling op het voetpad, en daarvoor is meestal een aanvraag voor inname van het openbaar domein nodig. Vraag wie dat regelt. Tips om aannemers te vergelijken: gevelwerker in Lier.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi op de achtergevel van een rijwoning in Lier? Bij €80 tot €130 per m² en een achtergevel van 45 m² betaal je €3.600 tot €5.800. Herstel van de ondergrond kan dat verhogen.

Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit. Zie de premiepagina voor Lier.

Welke pleister kies ik voor een oude volle muur? Een dampopen pleister, zoals kalk of een minerale pleister. Een dichte cementlaag sluit vocht op en geeft later schade aan binnenkant of steen.

Is crepi of steenstrips beter voor mijn gevel? Crepi is goedkoper en lichter. Steenstrips geven het uitzicht van baksteen. Lees meer over gevelsteenstrips in Lier.