Crepi zonder isolatie in Aalter — wanneer het volstaat en wat het kost

Van de 13.842 woongelegenheden in Aalter staat 38% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Aalter?

Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die je na een reiniging en een hechtlaag meteen kunt bepleisteren. Bovenaan zit een muur met scheuren, losse delen of oude verf die eerst weg moet, of een gevel met veel ramen, hoeken en details. Een kleinere gevel, bijvoorbeeld 90 m² bij een halfopen woning, komt op €7.200 tot €11.700. Meet je eigen geveloppervlak gratis op via /meet-je-gevel.

Wanneer kies je voor een crepi zonder isolatie?

Een crepi is een dunne laag. Ze maakt de gevel strak en egaal, verbergt een verkleurde of ongelijke steen en beschermt de muur tegen regen. Maar de muur verliest even veel warmte als ervoor.

In Aalter is 78% van de gebouwen ouder dan 2000. Bij die woningen is de kans groot dat de muur niet of nauwelijks geïsoleerd is. Wie daar een crepi laat zetten zonder isolatie, legt een afwerking op een muur die je over enkele jaren misschien toch wilt inpakken. Dan betaal je de afwerking twee keer.

Er zijn wel goede redenen voor een bezetting zonder isolatie: een spouwmuur die al gevuld is, een woning van na 2000 met geïsoleerde muren waar de gevelsteen tegenvalt, een tuinmuur, een garage, of de schuur en stallen bij een hoeve in het buitengebied.

Kan elke ondergrond een crepi krijgen?

Een goede werf begint met de ondergrond: reinigen, losse delen verwijderen, scheuren herstellen en een hechtlaag aanbrengen. Daarna komt een grondlaag, eventueel met een wapeningsnet, en tot slot de afwerklaag. Vraag welke stappen in de offerte zitten.

Let extra op bij oudere woningen. In Aalter dateert 19% van de gebouwen van vóór 1945. Zulke volle muren moeten vocht naar buiten kunnen afgeven. Een dichte cementpleister sluit dat vocht op. Een dampopen kalkpleister of silicaatpleister is daar vaak de betere keuze.

Welke afwerking kies je?

Ook de korrel speelt mee. Een fijne korrel oogt strak, maar toont oneffenheden in de muur sneller. Een grovere korrel verbergt meer, maar houdt meer vuil vast. Witte en zeer lichte tinten tonen groene aanslag het eerst, zeker op een noordgevel of onder bomen.

Plan het pleisterwerk tussen het voorjaar en het begin van de herfst. Bij vorst, felle zon of regen hecht de pleister slecht. De zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, vraagt de meeste aandacht voor afwatering bij dorpels en dakrand.

Is er een premie voor gevelbezetting in Aalter?

Wil je wel een premie, dan moet er isolatie onder de crepi. Dat heet dan gevelrenovatie met buitenisolatie. Alle voorwaarden staan op de premiepagina voor Aalter.

Wil je het uitzicht van baksteen behouden, kijk dan naar gevelreiniging en spuitkurk, of naar gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Aalter.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi zonder isolatie in Aalter? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 140 m² gevel betaal je €11.200 tot €18.200.

Kan crepi rechtstreeks op baksteen? Ja, als de steen proper, droog en draagkrachtig is. Er komt eerst een hechtlaag en een grondlaag, daarna de afwerklaag.

Isoleert een crepi mijn woning? Nee. Een crepi is een afwerklaag van enkele millimeters. Voor isolatie heb je isolatieplaten onder de crepi nodig.

Krijg ik een premie voor crepi? Niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.

Mijn woning is van vóór 1945. Welke pleister kies ik? Bij volle muren kies je best een dampopen pleister, zoals kalk of silicaat, zodat vocht naar buiten kan. Staat de woning op de lijst van beschermd erfgoed, dan heb je eerst een toelating nodig.