Crepi zonder isolatie in Hove: prijs, ondergrond en keuzes

Van de 3.562 woongelegenheden in Hove staat 52% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Hove in 2026?

Het verschil tussen €80 en €130 zit in de ondergrond en de afwerking. Een gezonde, vlakke muur die alleen een hechtlaag en een afwerklaag nodig heeft, zit onderaan. Een gevel met scheuren, losse stenen, oude verf of grote oneffenheden vraagt eerst herstel en een uitvlaklaag met wapeningsnet. Een minerale pleister met korrel is goedkoper dan een siliconenpleister of een afwerking met speciale structuur.

Een voorbeeld: een rijwoning met 45 m² voorgevel kost €3.600 tot €5.800. Een vrijstaande woning met 160 m² gevel kost €12.800 tot €20.800. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via /meet-je-gevel voor je offertes opvraagt.

Wanneer kies je in Hove voor crepi zonder isolatie?

Hove heeft een oud gebouwenpark: 52% van de gebouwen is ouder dan 1970. Bij veel van die woningen is de muur niet of slecht geïsoleerd. Een crepi zonder isolatie geeft zo'n woning een nieuw uitzicht, maar de warmte blijft even hard weglekken. Wie binnen enkele jaren toch wil isoleren, betaalt dan twee keer voor een afwerklaag.

Er zijn goede redenen om toch voor een bezetting zonder isolatie te kiezen. De spouw is al gevuld en de buitensteen is lelijk of beschadigd. De achtergevel van een rijwoning is ooit gecementeerd en moet worden opgefrist. Of de voorgevel staat op de rooilijn en extra dikte over het openbaar domein is moeilijk. In zulke gevallen is een nieuwe crepi een nette, betaalbare oplossing.

Op welke ondergrond kan een gevelbezetting?

Bij een vooroorlogse woning in Hove, en dat is 22% van de gebouwen, is de muur vaak vol metselwerk zonder spouw. Zo'n muur moet vocht kunnen afgeven. Een dichte cementpleister sluit dat vocht in, met afbladderende verf binnen of vochtplekken als gevolg. Kies dan een dampopen, minerale pleister op kalkbasis.

Wil je een bakstenen gevel met karakter onder een crepi steken, denk dan twee keer na. Metselwerk met lijsten, sierankers of een speciaal verband verdwijnt voorgoed. Soms is een gevelreiniging met nieuw spuitkurk de betere keuze.

Hoe verloopt een gevelbezetting op de werf?

Pleister heeft droog en vorstvrij weer nodig. Bij vorst of hevige regen ligt de werf stil. Plan de werken daarom bij voorkeur tussen de lente en het begin van de herfst. Kijk ook naar de ligging van je gevel: een noordgevel of een gevel onder bomen droogt trager en krijgt sneller groene aanslag. Een gladde siliconenpleister blijft daar langer proper dan een grove korrel.

Denk ook na over de kleur. Een witte crepi oogt fris, maar toont vuil en groene aanslag sneller dan een gebroken wit of een lichte grijstint. Bij een rijwoning of een halfopen woning kijk je best ook naar de buren: een voorgevel die sterk afwijkt van de rest van de straat valt op, in goede of in slechte zin. Vraag een staal van de pleister in de gekozen kleur en korrel, en bekijk het buiten bij daglicht voor je beslist.

Vraag in de offerte wat er gebeurt met dorpels, raamaansluitingen, regenpijpen en de onderkant van de gevel. Een goede sokkel en een aansluiting met druiprand voorkomen dat opspattend water de pleister bevuilt.

Is er een premie voor crepi zonder isolatie?

Combineer je de crepi met buitenisolatie, dan wordt het een gevelrenovatie. Dan kan categorie 4 50% van de factuur terugkrijgen tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer. Hoe je een vakman kiest, lees je op gevelwerker in Hove.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi per m² in Hove? Zonder isolatie €80 tot €130 per m² in 2026, plaatsing inbegrepen. Herstel van de ondergrond en een duurdere afwerking duwen de prijs naar boven.

Kan ik crepi aanbrengen op een oude bakstenen muur? Ja, als de muur droog en stevig is. Bij oude volle muren kies je best een dampopen kalkpleister, zodat vocht kan ontsnappen.

Is crepi zonder isolatie zinvol bij een oude woning in Hove? Alleen als de muur al geïsoleerd is of isoleren geen optie is. Anders betaal je later een tweede keer voor de afwerklaag, wanneer je toch buitenisolatie plaatst.

Krijg ik een premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en dan enkel in categorie 3 en 4.