| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 14.660 woongelegenheden in Asse staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Asse in 2026?
| Gevelwerk in Asse (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De prijs hangt af van de ondergrond en de afwerking. Een vlakke, draagkrachtige muur die alleen een hechtlaag en een crepi nodig heeft, zit onderaan. Een muur met scheuren, oude verflagen of loszittende pleister die eerst hersteld of verwijderd moet worden, zit bovenaan. Ook een wapeningsnet over de hele gevel, veel hoeken en dagkanten rond ramen duwen de prijs omhoog.
Twee andere rekenvoorbeelden: een rijwoning met 75 m² gevel komt op €6.000 tot €9.800, een vrijstaande woning met 210 m² op €16.800 tot €27.300. Hoeveel m² jouw gevel telt, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Asse voor crepi zonder isolatie?
Een gevelbezetting zonder isolatie is zinvol in een paar situaties:
- De spouw is al nagevuld en de gevelsteen is lelijk of ongelijk.
- Een eerdere crepi is gescheurd of verkleurd en moet vernieuwd worden.
- De voorgevel van een rijwoning staat op de rooilijn en isoleren over het voetpad is niet haalbaar.
- Een zijgevel of aanbouw uit snelbouwsteen of beton werd nooit afgewerkt.
Bij een niet-geïsoleerde muur is het een gemiste kans. In Asse is 49% van de gebouwen ouder dan 1970. Wie bij zo'n woning een nieuwe crepi zet zonder isolatie, betaalt voor een stelling, een voorbereiding en een afwerking, en moet dat alles opnieuw doen als er later toch geïsoleerd wordt.
Welke ondergrond kan een crepi dragen?
Bij oudere woningen in de kern van Asse en in Zellik zie je vaak geschilderde of eerder gecementeerde gevels. Die verflagen moeten meestal weg, of minstens getest worden op hechting. Bij een gevel uit gevelsteen met diepe voegen wordt eerst een uitvlaklaag gezet, zodat de voegen niet door de crepi heen zichtbaar blijven.
Vocht is het grootste risico. Een muur met opstijgend vocht of een lekkende dakgoot moet eerst droog zijn. Anders zit het vocht opgesloten achter een dichte laag en komt de crepi na een of twee winters los.
Welke crepi kies je?
Op de noordgevel en onder bomen, waar de muur traag droogt, is een waterafstotende crepi met een korrel die niet te grof is een goede keuze. Een grove korrel houdt meer vuil en algen vast. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant, moet de crepi het water vooral buiten houden.
Kies de kleur niet te donker. Een donkere gevel warmt sterk op in de zon, waardoor de pleister meer werkt en sneller kan scheuren. Vraag een staal op de gevel zelf, want kleur op een kaart oogt anders dan op een muur.
Waarom krijg je voor gevelbezetting geen premie?
In Asse had 20% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F. Bij zulke woningen loont het om eerst te berekenen wat isolatie kost en oplevert, voor je kiest voor enkel een nieuw uitzicht. De vergelijking staat op de pagina over gevelrenovatie met buitenisolatie. De volledige premieregels lees je op de premiepagina voor Asse.
Wil je de baksteen behouden, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk een alternatief. Wil je een baksteenlook op een nieuwe laag, bekijk dan gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie voor een rijwoning in Asse? Met €80 tot €130 per m² komt een rijwoning met 75 m² gevel op €6.000 tot €9.800. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Kan ik later nog isoleren over een crepi? Ja, als de crepi goed hecht kan er isolatie op komen. Maar dan betaal je stelling, voorbereiding en afwerking twee keer. Twijfel je, isoleer dan meteen.
Heb ik een vergunning nodig voor een crepi? Vraag het bij twijfel na bij de dienst omgeving van de gemeente, zeker als het uitzicht van de voorgevel sterk verandert. Op beschermd erfgoed heb je voor ingrepen aan de gevel een toelating nodig.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de soort, de ondergrond en de ligging van de gevel. Een droge, goed voorbereide ondergrond en een gevel die niet constant nat blijft, maken het grootste verschil.
Hoe vind ik een goede stukadoor of gevelwerker? Vergelijk offertes op dezelfde m² en dezelfde crepi. Tips staan op gevelwerker in Asse.