| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 11.594 woongelegenheden in Zwevegem staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting in Zwevegem in 2026?
| Gevelwerk in Zwevegem (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De goedkope kant van de vork is een vlakke, gezonde ondergrond waarop de crepi zonder veel voorbereiding kan. De dure kant is een gevel die eerst hersteld moet worden: losse stenen, scheuren, oude verf die eraf moet, of een mengeling van materialen na verbouwingen. Ook het type crepi speelt mee. Minerale, silicaat- en siliconenpleisters verschillen in prijs, kleurvastheid en vuilgevoeligheid.
Hoeveel m² jouw gevel telt, verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer is crepi zonder isolatie zinvol?
Voor een gewone gevel kost crepi met isolatie (€110 tot €200 per m²) twee tot drie keer zoveel als crepi zonder isolatie (€80 tot €130). Het verschil is groot, maar de werf is dezelfde: stelling, voorbereiding, aansluitingen. Doe je die werf nu zonder isolatie, dan is ze voor lange tijd gedaan. Daarom loont het om eerst gevelrenovatie met buitenisolatie te bekijken.
Er zijn wel situaties waarin crepi alleen de logische keuze is:
- de muur is aan de binnenkant geïsoleerd;
- de spouw is al gevuld en je wil enkel een nieuw uitzicht;
- de voorgevel staat op de rooilijn en isoleren over het voetpad lukt niet;
- het gaat om een kleine, onverwarmde aanbouw of een tuinmuur.
Welke gevels in Zwevegem komen in aanmerking?
Achter veel arbeiderswoningen in de kern zie je een lappendeken: de oude baksteen van de woning, een betonblok van een latere keuken, een stuk in andere steen voor de badkamer. Een crepi trekt dat alles samen tot één geheel. Let er wel op dat de ondergrond overal goed hecht en dat scheuren tussen oud en nieuw metselwerk eerst hersteld worden.
Bij de vrijstaande woningen (31%) in de deelgemeenten gaat het eerder om een volledige gevel die een nieuw uitzicht krijgt. Bij hoeves en oudere woningen met volle muren is een dampopen, minerale crepi aan te raden. Een dichte afwerking op een muur die vocht moet kunnen afgeven, geeft na enkele winters schade.
Bij beschermd erfgoed heb je al voor het reinigen of schilderen van een gevel een toelating nodig, dus vraag zeker na wat kan voor een nieuwe afwerking. Kijk de status na in de inventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Hoe verloopt een gevelbezetting?
Vraag in de offerte welke pleister gebruikt wordt, hoe dik de lagen zijn en of er een wapeningsnet in komt. Dat net voorkomt dat scheuren in de ondergrond door de crepi heen komen.
Kies de kleur niet te donker. Een donkere crepi warmt sterker op in de zon, wat meer spanning en sneller scheurtjes geeft. Lichte, gebroken tinten zijn het veiligst. Een siliconenpleister blijft doorgaans langer proper, maar is iets duurder.
Is er een premie voor crepi?
Twijfel je tussen isoleren en enkel bepleisteren, zet dan beide scenario's naast elkaar op de premiepagina voor Zwevegem. Wil je de bakstenen look houden, kijk dan bij gevelsteenstrips of laat de gevel gewoon reinigen. Tips voor offertes vind je bij gevelwerker in Zwevegem.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Zwevegem? Tussen €80 en €130 per m². Voor 45 m² achtergevel met achterbouw is dat €3.600 tot €5.800.
Kan crepi rechtstreeks op baksteen? Ja, als de ondergrond proper, droog en draagkrachtig is. Meestal komt er eerst een hechtlaag of basislaag.
Krijg ik een premie voor crepi? Niet zonder isolatie. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.
Welke crepi blijft het langst proper? Siliconenpleisters zijn doorgaans het minst vuilgevoelig. Op oude, volle muren is een dampopen minerale pleister vaak de betere keuze.
Kan ik enkel mijn achterbouw laten bepleisteren? Ja. Dat gebeurt vaak bij rijwoningen. Laat wel eerst scheuren tussen oud en nieuw metselwerk herstellen.