Crepi zonder isolatie in Duffel: wanneer kies je voor gevelbezetting?

Van de 7.832 woongelegenheden in Duffel staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Duffel?

De onderkant van de vork geldt voor een vlakke, draagkrachtige ondergrond met weinig voorbereiding. De bovenkant voor een gevel met scheuren, oude verflagen die weg moeten, veel hoeken en dagkanten, of een sierpleister met een fijnere afwerking. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.

Wanneer kies je in Duffel voor crepi zonder isolatie?

Een gevelbezetting is een pleisterlaag op de bestaande muur. Ze maakt de gevel egaal, dekt herstellingen af en beschermt tegen slagregen. Ze isoleert niet. Wie een woning van na 2000 heeft met een goed geïsoleerde spouw, kan met crepi alleen een nieuwe look geven zonder energieverlies.

Bij oudere woningen ligt dat anders. In Duffel is 84% van de gebouwen ouder dan 2000. Veel van die muren hebben weinig of geen isolatie. Wie daar een nieuwe pleisterlaag op zet, betaalt stelling en voorbereiding, maar laat de grootste winst liggen. Het verschil met een gevelrenovatie met buitenisolatie zit vooral in de isolatieplaten, en die maken een premie mogelijk in categorie 3 en 4.

Speelt de rooilijn mee bij crepi op een rijwoning?

Een mogelijke combinatie bij rijwoningen: aan de achtergevel buitenisolatie met crepi, aan de voorgevel enkel crepi of een andere opfrissing. Zo pak je de gevel aan waar het makkelijk kan, en blijft de voorgevel even dik. Bespreek met de aannemer of de twee gevels dan dezelfde kleur en korrel kunnen krijgen.

Let op met erfgoed. Een bakstenen voorgevel die in de inventaris staat, kun je niet zomaar bepleisteren of schilderen. Zoek de status op in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Ook los van de regels: een karakteristieke bakstenen gevel bepleisteren is een keuze die je moeilijk terugdraait.

Welke ondergrond is geschikt voor crepi?

Een goede werf begint met de voorbereiding:

• Reinigen van stof, algen en losse delen.
• Herstellen van scheuren en beschadigde stenen.
• Hechtlaag of grondering, afgestemd op de ondergrond.
• Wapening met een net in de pleister, zeker op plaatsen waar scheuren kunnen ontstaan.
• Afwerklaag in de gekozen korrel en kleur.

In de lagere delen van Duffel, dichter bij de Nete, is een gevel vaker vochtig. Laat vochtproblemen eerst oplossen. Een pleisterlaag op een natte muur sluit het vocht in, en dan komen er na een winter blazen of scheuren.

Waar let je op bij kleur en afwerking?

De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen, de noordgevel droogt het traagst. Een pleister met een goede waterafstoting en degelijke afwateringen aan dorpels en dakrand houden de gevel langer proper. Wil je toch het uitzicht van baksteen, bekijk dan gevelsteenstrips. Is je bakstenen gevel nog goed, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk misschien genoeg.

Crepi zonder isolatie krijgt geen premie. Meer over de premie voor buitenmuurisolatie op de premiepagina voor Duffel. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Duffel.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost crepi zonder isolatie in Duffel? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor een rijwoning met 70 m² gevel is dat €5.600 tot €9.100.

Krijg ik een premie voor crepi? Nee, niet zonder isolatie. De Vlaamse premie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.

Kan ik crepi aanbrengen op een voorgevel aan het voetpad? Meestal wel, want een pleisterlaag is dun. Isoleren op de rooilijn is strenger geregeld: maximaal 14 cm over het openbaar domein, met vergunning.

Hoe lang moet crepi drogen? Dat hangt af van het product en het weer. Plan de werken buiten vorstperiodes en niet bij felle zon of hevige regen.

Kan crepi over een vochtige muur? Nee. Los het vochtprobleem eerst op. Een pleister op een natte muur gaat na enkele winters scheuren of loskomen.