Gevelbezetting in Lebbeke — crepi op de bestaande muur in 2026

Van de 8.969 woongelegenheden in Lebbeke staat 55% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Lebbeke?

Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond met een eenvoudige minerale pleister. Bovenaan zit een gevel waar eerst veel hersteld moet worden: scheuren, losse stenen, oude verf die eraf moet, of een siliconenharspleister in een speciale korrel. Ook dorpels, plinten en hoekprofielen tellen mee.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat elke offerte over hetzelfde aantal m² gaat.

Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze in Lebbeke?

In Lebbeke is 32% van de woningen een rijwoning (Statbel 2025, Bron: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/gebouwenpark). In de kernen van Lebbeke, Wieze en Denderbelle staan veel van die woningen met de voorgevel aan de stoep. Wie daar enkel de voorgevel wil opfrissen, kiest soms voor een dunne crepi, en isoleert de achtergevel of de muur aan de binnenkant.

Ook bij woningen van na 2000, 16% van de gebouwen, is de spouw doorgaans al geïsoleerd. Een crepi is dan puur een kwestie van uitzicht en bescherming tegen weer.

Wil je de muur wel isoleren, dan betaal je meer per m², maar kom je in categorie 3 en 4 in aanmerking voor premie. Vergelijk dan met gevelrenovatie met buitenisolatie.

Kan elke gevel in Lebbeke bepleisterd worden?

Bij oude, volle bakstenen muren is een dampopen pleister belangrijk, bijvoorbeeld een kalk- of silicaatpleister. Een dichte pleister op een muur die vocht moet kunnen afgeven, houdt het water binnen. Dan komen er vochtplekken aan de binnenkant of zoutuitbloei achter de crepi.

Bij woningen uit de jaren vijftig tot negentig, met een spouwmuur, is de ondergrond meestal regelmatiger. Daar volstaat vaak een hechtlaag, een wapeningsnet bij scheuren, en dan de pleister.

Vraag de firma om de muur vooraf te bekijken en te zeggen wat er hersteld moet worden. Dat herstel hoort met een eigen prijs in de offerte, zodat het achteraf geen meerwerk wordt.

Staat het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vraag dan eerst na of een crepi mag. Een baksteengevel bepleisteren verandert het uitzicht volledig (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).

Welke afwerking kies je?

Lichte kleuren reflecteren zon en houden de gevel koeler, maar tonen sneller vuil en algen. Dat speelt vooral op een noordgevel, die trager opdroogt. Op een zuidwestgevel, de slagregenkant, kies je best een pleister die water goed afstoot.

Let in de offerte op de dikte van de laag, het type pleister met merk, het aantal lagen, wapening bij scheuren, en de afwerking rond ramen, dorpels en plint. Een plint die dicht bij het maaiveld zit, krijgt veel opspattend water en vraagt een aparte aanpak.

Hoe plan je een gevelbezetting?

Bij een rijwoning staat de stelling vaak op het voetpad. Informeer bij de gemeente of je daarvoor een toelating nodig hebt. Spreek ook met de buren af hoe de aansluiting op hun gevel wordt afgewerkt.

Is de gevel alleen vuil maar verder gezond, dan kan een gevelreiniging met spuitkurk volstaan. Wil je de look van baksteen houden op een nieuwe laag, bekijk dan gevelsteenstrips.

Veelgestelde vragen

Wat kost crepi op een rijwoning in Lebbeke? Reken op €80 tot €130 per m² zonder isolatie. Voor 60 m² gevel is dat €4.800 tot €7.800. Herstel van de ondergrond kan dat bedrag verhogen.

Krijg ik premie voor crepi? Nee, niet zonder isolatie. Alleen crepi op buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in categorie 3 en 4 in aanmerking. Zie de premiepagina voor Lebbeke.

Kan ik crepi op een geschilderde gevel laten zetten? Soms. Losse verf moet eerst weg, en de hechting moet getest worden. Vraag de firma hoe ze de ondergrond voorbereiden.

Hoelang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de oriëntatie. Een goed geplaatste crepi op een gezonde muur vraagt vooral af en toe een reiniging.