Crepi op je gevel in Ternat: wanneer zonder isolatie, en wat kost het?

Van de 6.845 woongelegenheden in Ternat staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).

Wat kost een crepi zonder isolatie in Ternat?

Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die enkel een hechtlaag en een afwerklaag nodig heeft. Bovenaan zit een muur met scheuren, oude verflagen of losse stukken die eerst hersteld of verwijderd moeten worden, een gewapende tussenlaag, veel randen en dagkanten rond ramen, en een moeilijke stellingplaats. Hoeveel m² jouw gevel telt, meet je gratis via /meet-je-gevel.

Wanneer is een crepi zonder isolatie zinvol?

Typische situaties waarin een gevelbezetting de juiste keuze is:

• Een woning met een spouw die al gevuld is, maar met een lelijke of verweerde gevelsteen.
• Een zijgevel of achtergevel in snelbouwsteen of betonblokken die nooit afgewerkt werd.
• Een gevel met oude verf of een gebarsten cementering die je wil vernieuwen.
• Een aanbouw of garage die je in dezelfde stijl wil afwerken als het hoofdgebouw.

Is de muur niet geïsoleerd, reken dan even door. Voor een crepi betaal je €80 tot €130 per m², voor een crepi op buitenisolatie €110 tot €200. Het verschil is groot, maar de stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je in beide gevallen. Wie eerst een crepi zet en tien jaar later toch isoleert, betaalt die kosten twee keer. Lees meer bij gevelrenovatie met buitenisolatie in Ternat.

Welke gevels in Ternat krijgen vaak een crepi?

Bij een halfopen woning is de zijgevel soms opgetrokken in een goedkopere steen, of was hij bedoeld als wachtgevel voor een buur die nooit gebouwd heeft. Die gevel staat dan jaren bloot aan weer en wind. Een gevelbezetting maakt hem waterdicht en geeft hem een afgewerkt uitzicht.

In de oude kernen van Ternat, Wambeek en Sint-Katherina-Lombeek hebben de dorpswoningen vaak een achtergevel en aanbouwen die in de loop der jaren met verschillende materialen zijn uitgebreid. Een crepi brengt daar eenheid in. Let op bij oude volle muren (22% van de gebouwen dateert van vóór 1945): een dichte cementpleister op een muur die vocht moet kunnen afgeven, zet het vocht vast. Op zulke muren kies je beter een dampopen pleister, zoals een kalkpleister of een silicaatpleister.

Welke afwerking kies je?

Een paar vuistregels:

• Minerale crepi is betaalbaar en dampopen, maar heeft vaak een verfbeurt nodig voor een egale kleur.
• Siliconenharspleister is waterafstotend en blijft langer proper. Goed voor gevels die veel regen krijgen.
• Silicaatpleister is dampopen en hecht goed op minerale ondergronden, ook op oudere muren.
• Korrelgrootte: een grovere korrel verbergt kleine oneffenheden, een fijne korrel geeft een strakker uitzicht maar toont elke fout.

Een noordgevel droogt traag en krijgt sneller groene aanslag. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen. Vraag de aannemer welke pleister hij voor welke gevel aanraadt en waarom.

Hoe verloopt een gevelbezetting?

Let in de offerte op de voorbereiding: wordt oude verf verwijderd, worden scheuren behandeld, komt er een wapeningsnet over de hele gevel of enkel op de zwakke plekken? Ook de afwerking van dagkanten, dorpels, de aansluiting met de buurwoning en de onderkant van de gevel (waar opspattend water komt) horen erin.

Een crepi zonder isolatie krijgt geen Mijn VerbouwPremie (zie de premiepagina voor Ternat). Wil je de bakstenen look behouden, kijk dan naar gevelsteenstrips of laat de gevel reinigen. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Ternat.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost een crepi op mijn zijgevel in Ternat? Tussen €80 en €130 per m², zonder isolatie. Voor een zijgevel van 50 m² is dat €4.000 tot €6.500.

Krijg ik premie voor een crepi zonder isolatie? Nee. De premie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en enkel in categorie 3 en 4.

Kan een crepi op een oude bakstenen muur? Ja, als de ondergrond gezond is. Kies dan wel een dampopen pleister, zodat vocht uit de muur weg kan.

Moet een crepi geschilderd worden? Een minerale crepi vaak wel, voor een egale kleur. Siliconenhars- en silicaatpleisters zijn meestal in de massa gekleurd en hoeven geen verf.

Heb ik een vergunning nodig voor een crepi? Op beschermd erfgoed heb je altijd een toelating nodig. In andere gevallen vraag je het best vooraf na bij de dienst omgeving van de gemeente, zeker als het om de voorgevel gaat.