| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €134/m² |
| standaard | €98/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.060 woongelegenheden in Kruisem staat 47% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Kruisem in 2026?
| Gevelwerk in Kruisem (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een gevel met een vlakke, gezonde ondergrond waarop de crepi rechtstreeks kan. Bovenaan zit een gevel die eerst hersteld moet worden: losse stenen, scheuren, oude verf die eraf moet, of een ondergrond die een wapeningslaag met net nodig heeft. Hoeveel m² jouw gevel heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Een crepi zonder isolatie geeft een nieuw, egaal uitzicht en beschermt de muur tegen regen. Maar de muur blijft even koud als ervoor. Wie later toch wil isoleren, moet dan opnieuw een stelling plaatsen en de crepi weer bedekken met isolatie en een nieuwe afwerking.
Stel jezelf dus eerst de vraag of de muur binnen tien jaar geïsoleerd moet worden. Bij een woning met label E of F is het antwoord meestal ja. Dan is gevelrenovatie met buitenisolatie duurder, maar je doet het werk maar één keer. Is de spouw goed gevuld of de muur al geïsoleerd, dan is een gewone gevelbezetting wel een verstandige keuze.
Welke gevels in Kruisem lenen zich voor een bezetting?
Bij oudere dorpswoningen en hoeves zie je vaak gevels die al eens geschilderd of gecementeerd zijn, met plaatselijke herstellingen in een andere steen. Een nieuwe bezetting maakt dat weer één geheel. Let wel op: oude volle muren moeten kunnen ademen. Een dampdichte cementpleister op een oude kalkmuur kan vocht opsluiten. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom.
Bij jongere woningen, uit de jaren zestig tot negentig, is de ondergrond meestal regelmatiger. Daar draait het vooral om de staat van de gevelsteen en de voegen. Is de steen nog mooi, dan is een gevelreiniging goedkoper dan een bezetting.
Bij open bebouwing, in Kruisem 53% van de woningen, gaat het om vier gevels. Sommige eigenaars kiezen ervoor om alleen de voorgevel of alleen de meest verweerde gevels te bezetten. Dat kan, maar zorg dan dat de overgang aan de hoeken netjes wordt afgewerkt.
Welke soorten bezetting bestaan er?
Minerale crepi is dampopen en past goed op oude muren, maar is gevoeliger voor algen. Siliconenhars is waterafstotend en blijft langer proper, ook op de noordgevel. Acryl is elastisch maar minder dampopen, en daarom minder geschikt voor oude, volle muren. Een donkere kleur warmt sterker op in de zon, wat bij de zuidgevel spanning in de pleister kan geven.
Vraag ook naar de voorbereiding. Op een gladde of geschilderde ondergrond is vaak een hechtlaag nodig, op een ongelijke muur eerst een egalisatielaag. Bij scheuren in de muur hoort een wapeningsnet in de pleister. Die stappen bepalen mee of de crepi na tien jaar nog vast zit, en ze verklaren een groot deel van het prijsverschil tussen offertes.
Heb je een vergunning nodig voor een nieuwe gevelbezetting?
Een crepi zonder isolatie is maar enkele millimeters dik, dus de rooilijn speelt nauwelijks. Bij een gevel tegen het voetpad moet de stelling wel op het openbaar domein staan. Daarvoor vraag je toelating aan de gemeente. Plan de werken in een droge, vorstvrije periode: pleister heeft tijd nodig om uit te harden.
Hoe je een aannemer kiest en offertes vergelijkt, lees je op gevelwerker in Kruisem. Premie-informatie staat op de premiepagina voor Kruisem.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een bestaande gevel in Kruisem? Reken op €80 tot €130 per m², zonder isolatie. Voor 160 m² gevel is dat €12.800 tot €20.800. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Krijg ik een premie voor crepi? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en dan nog enkel in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een oude bakstenen muur? Ja, als de ondergrond gezond is en de pleister dampopen genoeg is. Op een oude volle muur kies je best een minerale of silicaatpleister, geen dampdichte afwerking.
Wordt een crepi snel groen? Op een noordgevel of in de schaduw van bomen sneller dan elders. Een siliconenharspleister blijft doorgaans langer proper dan een minerale crepi.