| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.386 woongelegenheden in Stabroek staat 35% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Stabroek?
| Gevelwerk in Stabroek (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een gezonde, vlakke ondergrond waar de pleister na een reiniging en een hechtlaag op kan. Bovenaan zit een gevel met scheuren, losse stukken of oude verf die eerst weg moet, een gevel met veel hoeken en dagkanten, of een werf waar de stelling moeilijk staat.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, en vraag offertes voor hetzelfde aantal m².
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze in Stabroek?
Veel woningen in Stabroek en Hoevenen zijn gebouwd tussen 1970 en 2000. Bij een deel daarvan is de spouw intussen gevuld. Dan zit de isolatie al in de muur, en hoeft de gevel enkel een nieuwe huid. Een crepi geeft een strak, effen uitzicht en dekt verweerde stenen of een allegaartje van herstellingen af.
Is de muur niet geïsoleerd, dan is een crepi zonder isolatie een gemiste kans. Het verschil met gevelrenovatie met buitenisolatie is groot in prijs, maar ook in comfort en stookkosten. En alleen de variant met isolatie kan in categorie 3 en 4 een premie opleveren.
Welke woningen in Stabroek lenen zich ervoor?
Bij een halfopen woning is de zijgevel vaak een vlakke, grote muur zonder veel ramen. Daar is een crepi eenvoudig te plaatsen, en het verschil in uitzicht is groot.
Woningen van vóór 1970 (35% van de gebouwen) hebben soms een volle muur. Die moet kunnen ademen. Kies dan een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis, en geen dichte afwerking die vocht in de muur opsluit. Bij een pand dat in de erfgoedinventaris staat, overleg je eerst met de gemeente (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Hoe verloopt het plaatsen van een crepi?
Waar je op let:
- Ondergrond: losse delen, oude verf en zoutuitslag moeten eerst weg, anders laat de pleister los.
- Net: een wapeningsnet in de onderlaag vangt kleine bewegingen op en voorkomt scheuren.
- Aansluitingen: aan ramen, dorpels, dakrand en sokkel. Vraag hoe de onderkant afgewerkt wordt, want daar spat regenwater op.
- Kleur: lichte kleuren tonen sneller vuil, donkere kleuren warmen sterker op in de zon.
Op een noordgevel blijft pleister langer vochtig, en kunnen algen sneller terugkomen. Een gevel aan de slagregenkant (zuidwest) vraagt een goed waterwerende eindlaag.
Is er een premie, en heb je een toelating nodig?
De premie is gekoppeld aan buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W. Een gewone bezetting valt daar niet onder. Alle details staan op de premiepagina voor Stabroek.
Is de steen nog gezond en wil je de bakstenen look houden, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. Liever een bakstenen uitzicht op een nieuwe laag, kijk dan naar gevelsteenstrips. Hoe je offertes vergelijkt: gevelwerker in Stabroek.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Stabroek? Tussen €80 en €130 per m². Voor een rijwoning met 70 m² voor- en achtergevel is dat €5.600 tot €9.100.
Kan crepi op een oude bakstenen gevel? Ja, als de ondergrond gezond en proper is. Losse stukken, oude verf en zoutuitslag moeten eerst weg. Bij een volle, oude muur kies je een dampopen pleister.
Krijg ik premie voor een gevelbezetting? Nee. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en enkel in inkomenscategorie 3 en 4.
Kan ik alleen de achtergevel van mijn rijwoning laten bezetten? Ja. De achtergevel is vaak het eenvoudigste begin: geen voetpad, geen rooilijn, en de stelling staat in je eigen tuin. Zorg wel voor een nette afwerking aan de scheiding met de buren.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, de uitvoering en de ligging. Een noordgevel heeft sneller onderhoud nodig. Een goede wapening en nette aansluitingen maken het grootste verschil.