| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 2.336 woongelegenheden in Glabbeek staat 53% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Glabbeek in 2026?
| Gevelwerk in Glabbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De vork is breed omdat de voorbereiding sterk verschilt. Een gezonde, vlakke muur in baksteen of snelbouwsteen vraagt weinig werk: reinigen, een hechtlaag en dan de pleister. Een oude muur met losse stenen, scheuren, oude verflagen of een plint die vocht trekt, vraagt eerst herstel. Ook het type afwerking speelt: een minerale crepi is meestal goedkoper dan een siliconenpleister of een afwerking met een fijne korrel in meerdere lagen.
Een halfopen woning met 100 m² gevel komt op €8.000 tot €13.000. Dat zijn voorbeelden, geen offerte. Je eigen geveloppervlak meet je gratis via /meet-je-gevel.
Wanneer is een crepi zonder isolatie zinvol?
Een gevelbezetting is in de eerste plaats een afwerking. Ze geeft een verweerde, gevlekte of ongelijke gevel een uniform uitzicht en beschermt de muur tegen slagregen. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, kan dat het verschil maken bij een muur die vocht doorlaat.
Maar wie de stelling toch al laat plaatsen, de muur voorbereidt en een pleister laat aanbrengen, betaalt een groot deel van de kosten van een buitenisolatie. Het verschil zit in de isolatieplaten en de bevestiging. Bereken daarom altijd beide scenario's. Bij gevelrenovatie met buitenisolatie betaal je meer, maar je stookt minder en in categorie 3 en 4 krijg je een premie.
Een crepi zonder isolatie is vooral logisch bij:
- een woning met een spouwmuur die al gevuld is;
- een aanbouw, garage of bijgebouw dat niet verwarmd wordt;
- een gevel waar buitenisolatie niet kan, bijvoorbeeld door de rooilijn of de erfgoedstatus;
- een woning die je binnenkort verkoopt en waarbij je enkel het uitzicht wilt verbeteren.
Welke woningen in Glabbeek komen in aanmerking?
Een gevelbezetting zonder isolatie past in Glabbeek vooral bij de jongere woningen. Gebouwen van na 2000 (14% van het park) hebben doorgaans al isolatie in de spouw. Wie zo'n woning een ander uitzicht wil geven, kan met een crepi rechtstreeks op de bestaande muur werken, op voorwaarde dat de ondergrond geschikt is.
Bij de oudere hoeves en dorpswoningen in de kernen van Glabbeek-Zuurbemde, Bunsbeek, Kapellen en Attenrode-Wever ligt het anders. Hun volle muren zijn zelden geïsoleerd. Een crepi zonder isolatie verandert er het uitzicht, maar niet het comfort. Bovendien kan een dichte pleister op een oude, vochtige muur het vocht opsluiten. Daar gebruik je beter een dampopen, minerale afwerking, of je kiest voor isolatie.
Van de 94 EPC-certificaten in 2025 had 38% label E of F. Het gaat om een klein aantal certificaten, maar het toont dat er bij verkochte woningen nog veel energiewinst te halen is.
Op welke ondergrond kan een crepi?
Een goede gevelbezetting begint met de voorbereiding. De aannemer reinigt de muur, herstelt scheuren en losse stenen, en brengt een hechtlaag of grondlaag aan. Bij een muur met verschillende materialen, zoals een oude baksteen naast een recente aanbouw in snelbouwsteen, komt er vaak een wapeningsnet in de onderlaag om scheuren op de overgang te voorkomen.
Laat ook de plint bekijken. Onderaan de gevel spat regenwater op en trekt vocht in de muur. Een plint in een andere, hardere afwerking of een afwerking die net boven het maaiveld stopt, beschermt de pleister.
Plan het pleisteren in een droge, vorstvrije periode. Pleister die te snel droogt in felle zon of die regen krijgt voor ze uitgehard is, krijgt scheuren of vlekken. Glabbeek telt gemiddeld 49 vorstdagen per jaar (KMI, 1991–2020, Bron: https://www.meteo.be/nl/klimaat).
Heb je een vergunning nodig voor een crepi?
Kies je toch voor isolatie onder de crepi, dan geldt sinds 1 maart 2026 de vrijstelling tot 26 cm inclusief afwerking aan alle gevels. Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm, met een omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Wil je het uitzicht van baksteen behouden, bekijk dan gevelsteenstrips. Is de gevel nog gezond, dan zijn gevelreiniging of spuitkurk goedkoper. Hoe je offertes vergelijkt, lees je bij gevelwerker in Glabbeek.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Glabbeek? €80 tot €130 per m² in 2026, inclusief voorbereiding en plaatsing. Voor 170 m² gevel is dat €13.600 tot €22.100.
Krijg ik een premie voor een gevelbezetting? Niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en enkel in categorie 3 en 4. Meer staat op de premiepagina voor Glabbeek.
Kan ik crepi aanbrengen op een oude bakstenen gevel? Ja, als de muur droog en draagkrachtig is. Bij oude, volle muren kies je best een dampopen afwerking, zodat vocht uit de muur kan blijven ontsnappen.
Hoelang gaat een crepi mee? Dat hangt af van het product, de ondergrond en de ligging van de gevel. Een noordgevel onder bomen wordt sneller groen. Een goede plint en dorpels die het water ver genoeg afleiden, verlengen de levensduur.