| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.055 woongelegenheden in Pittem staat 41% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Pittem?
| Gevelwerk in Pittem (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De prijs hangt af van de ondergrond en de afwerking. Een vlakke, draagkrachtige muur die alleen een hechtlaag en een sierpleister nodig heeft, zit onderaan. Een gevel met scheuren, oude verf, losse delen of veel hoeken en dagkanten rond de ramen vraagt meer voorbereiding, en schuift naar boven. Ook de keuze van de pleister speelt mee: minerale, silicaat- of siliconenpleisters verschillen in prijs, in vuilgevoeligheid en in hoe goed ze water afvoeren.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet je gevel eerst gratis op met /meet-je-gevel, zodat elke aannemer een prijs geeft voor hetzelfde aantal m².
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Crepi zonder isolatie kost per m² minder dan de helft van een gevelrenovatie met isolatie. Dat lijkt een besparing, maar wie binnen enkele jaren toch wil isoleren, betaalt de afwerking twee keer. Een crepi op een niet-geïsoleerde muur verandert niets aan je stookfactuur of je EPC-label.
Er zijn wel situaties waarin het zinvol is. Bij een woning van na 2000 (21% van de gebouwen in Pittem) zit de isolatie meestal al in de spouw. Een bijgebouw, garage of schuur die je niet verwarmt, hoeft ook niet geïsoleerd te worden. En een gemetselde gevel van een snelbouwsteen die nooit afgewerkt werd, krijgt met een crepi een afwerking die water buiten houdt.
Welke gevels in Pittem lenen zich ervoor?
Een crepi op een vochtige muur is vragen om problemen. Het vocht raakt er niet meer uit, de pleister komt los of krijgt barsten, en binnen worden de muren natter. Bij een oudere hoeve of dorpswoning in Pittem of Egem met volle muren is dat een reëel risico. Laat daar eerst nakijken waar het vocht vandaan komt: opstijgend vocht, een lekkende goot of slagregen.
Bij de vrijstaande woningen (47% van de woningen in Pittem) zie je soms dat alleen de zijgevels of de achtergevel in een minder mooie steen gemetseld zijn. Daar kan een crepi een betaalbare manier zijn om die gevels op te frissen, terwijl de voorgevel in baksteen blijft. Bij een rijwoning (15%) gaat het om de voor- en achtergevel, en bij de voorgevel let je op de aansluiting met de buren.
Op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig om de gevel te schilderen of te bepleisteren. Kijk de status van je woning na in de inventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Hoe wordt een gevel bezet?
Belangrijke keuzes:
- Type pleister: mineraal is dampopen en goedkoper; siliconenpleister stoot water beter af en blijft langer proper.
- Korrel: een fijne korrel oogt strakker, een grove korrel verbergt kleine oneffenheden beter.
- Kleur: lichte kleuren warmen minder op; heel donkere kleuren geven meer spanning in de pleister.
- Aansluitingen: dorpels, plint, dakrand en ramen moeten waterdicht afgewerkt zijn.
Pleister mag niet aangebracht worden bij vorst, in felle zon of bij regen. Plan de werken daarom tussen het voorjaar en de vroege herfst. Op een noordgevel droogt de pleister trager, en groeit later sneller groene aanslag. Een pleister met een goede waterafstotende werking houdt dat beter tegen. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant, is een goed gesloten afwerking extra belangrijk.
Crepi, strips of buitenisolatie: wat kies je?
Wil je het uitzicht van baksteen behouden, dan zijn gevelsteenstrips een alternatief. Wil je meteen ook isoleren, bekijk dan gevelrenovatie met buitenisolatie. Is de gevelsteen nog goed, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. De premieregels staan op de premiepagina voor Pittem, en tips om een aannemer te kiezen op gevelwerker in Pittem.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost crepi zonder isolatie in Pittem? Tussen €80 en €130 per m², afhankelijk van de ondergrond en de pleister. Voor 170 m² gevel is dat €13.600 tot €22.100.
Krijg ik een premie voor crepi? Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder de crepi zit, en enkel in categorie 3 en 4. Crepi zonder isolatie krijgt geen premie.
Kan ik crepi op een oude bakstenen gevel zetten? Ja, als de muur droog en draagkrachtig is. Bij oudere muren met volle stenen laat je eerst nakijken of er geen vochtprobleem is.
Heb ik een vergunning nodig voor crepi? Op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig om de gevel te bepleisteren of te schilderen. Twijfel je over je eigen situatie, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de ligging van de gevel. Een goed geplaatste crepi op een droge muur gaat vele jaren mee, mits je aanslag op tijd laat verwijderen.