| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.076 woongelegenheden in Merchtem staat 43% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Merchtem in 2026?
| Gevelwerk in Merchtem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, stevige ondergrond die enkel gereinigd en voorbehandeld moet worden, met een eenvoudige minerale crepi. Bovenaan zit een gevel met scheuren, losse stukken, oude verf die eraf moet, veel ramen en hoeken, of een dure sierpleister met een speciale structuur.
Twee voorbeelden. Een rijhuis met 70 m² voor- en achtergevel: €5.600 tot €9.100. Een vrijstaande woning met 170 m²: €13.600 tot €22.100. Dat zijn geen offertes. Meet je eigen gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je prijzen op dezelfde m².
Voor welke gevels in Merchtem is crepi zonder isolatie een goede keuze?
In Merchtem kom je crepi zonder isolatie vooral in drie situaties tegen.
De eerste is het rijhuis of oude handelspand in het centrum met een voorgevel op de rooilijn. Buitenisolatie over het voetpad mag daar maximaal 14 cm dik zijn en vraagt een vergunning. Sommige eigenaars kiezen dan voor binnenisolatie en een nieuwe crepi aan de buitenkant, of voor crepi op een gevel die vroeger al eens bepleisterd was.
De tweede zijn woningen die recent of al eerder geïsoleerd werden, bijvoorbeeld met een gevulde spouw, maar waarvan de gevelsteen lelijk of vlekkerig is. Een crepi geeft een nieuw uitzicht zonder dat je de isolatie opnieuw betaalt.
De derde zijn bijgebouwen en aanbouwen: een garage, een berging of een oude stal bij een hoeve in Brussegem, Hamme of Peizegem, waar niemand woont en isoleren weinig zin heeft.
Op welke ondergrond kan een crepi?
Bij een gevel met vochtproblemen moet de oorzaak eerst aangepakt worden. Crepi op een natte muur sluit het vocht op, met afbladderen en schimmel als gevolg. Kies een dampopen, minerale of silicaatcrepi als de muur moet kunnen ademen. Dat geldt zeker voor de oudere dorpswoningen en hoeves van vóór 1945, die 20% van de gebouwen in Merchtem uitmaken.
Bij een bakstenen gevel van de jaren zestig tot negentig met een gezonde steen, stel jezelf eerst de vraag of je die steen wel wilt verbergen. Soms volstaan gevelreiniging en spuitkurk om de gevel weer verzorgd te laten ogen, voor een fractie van de prijs.
Over kleur: lichte kleuren warmen minder op in de zon en tonen minder snel spanningsscheuren. Donkere kleuren vragen een crepi die daarvoor geschikt is. Op een noordgevel blijft een gladde, waterafstotende afwerking langer proper dan een grove structuur.
Heb je in Merchtem een vergunning nodig voor crepi?
Woon je in een verkaveling, kijk dan de stedenbouwkundige voorschriften na. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je tekent. Kies je toch voor isolatie onder de crepi, dan geldt de vrijstelling voor buitenisolatie tot 26 cm, behalve over het openbaar domein (lees meer bij gevelrenovatie in Merchtem).
Krijg je een premie voor gevelbezetting?
Het prijsverschil tussen crepi zonder isolatie (€80 tot €130 per m²) en een gevelrenovatie met isolatie en crepi (€110 tot €200 per m²) is groot. In categorie 3 of 4 verkleint de premie dat verschil, en isolatie verlaagt je stookkosten. Meer daarover op de premiepagina voor Merchtem. Hoe je offertes vergelijkt, lees je op gevelwerker in Merchtem.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi per m² in Merchtem? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², inclusief voorbereiding en plaatsing. Met buitenisolatie eronder ligt de prijs op €110 tot €200 per m².
Isoleert een crepi mijn woning? Nee. Een laag crepi van enkele millimeters heeft nauwelijks isolatiewaarde. Wil je isoleren, dan gaat de crepi op isolatieplaten.
Krijg ik een premie voor crepi? Niet voor crepi alleen. Enkel als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en enkel in categorie 3 en 4.
Kan crepi op de voorgevel van een oud rijhuis? Ja, als de ondergrond stevig en droog is en het pand geen beschermd erfgoed is. Kies bij oude, volle muren een dampopen crepi.
Welke kleur kies ik het best? Lichte, gebroken tinten zijn het meest vergevingsgezind: minder opwarming, minder zichtbare scheurtjes. Kijk ook of je verkaveling regels heeft over gevelkleuren.