| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.076 woongelegenheden in Merchtem staat 43% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Merchtem in 2026?
| Gevelwerk in Merchtem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Wat de prijs naar boven duwt: een hoogwerker of stelling voor een gevel met een verdieping meer, afscherming van ramen, planten en een oprit, een tweede behandeling tegen algen, of een impregnatie achteraf. Vraag of die posten in de prijs per m² zitten of apart worden aangerekend.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Een rijhuis in het centrum heeft vaak enkel een voor- en achtergevel, een vrijstaande woning of hoeve vier gevels. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke firma een prijs voor hetzelfde aantal m².
Waarom wordt een gevel in Merchtem vuil of groen?
In Merchtem zie je twee soorten vervuiling naast elkaar. In het centrum en langs de steenwegen naar Asse, Opwijk en Londerzeel staan veel woningen dicht bij de weg. Daar zet zich een grijze tot zwarte waas af van verkeer en verwarming. In de landelijke delen van Brussegem, Hamme en Peizegem staan woningen vaker tussen bomen, hagen en velden. Daar is groene aanslag van algen en mos het grootste probleem.
De oriëntatie speelt mee. Een noordgevel krijgt weinig zon en droogt traag, en wordt daardoor het eerst groen. De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant: die wordt het vaakst nat, maar droogt ook sneller. Kijk ook naar lekkende goten, regenpijpen die tegen de muur lozen of een dorpel zonder druiplijst. Zonder die bron aan te pakken, komt de vervuiling snel terug.
Witte vlekken op een nieuwe of pas gevoegde gevel zijn meestal kalkuitslag of zouten die uit de muur komen. Dat vraagt een andere aanpak dan algen.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De meest gebruikte methodes:
- Stoom of warm water op lage druk. Geschikt voor de meeste baksteengevels en voor lichte tot gemiddelde vervuiling. Spaart de voegen.
- Chemische reiniging. Een product dat inwerkt en daarna wordt afgespoeld. Nuttig tegen algen, mos en roet. Vraag welk product en hoe ramen en planten beschermd worden.
- Micro-gommen of zacht stralen. Een fijn granulaat op lage druk, voor hardnekkige vervuiling of verflagen. Vraagt vakmanschap: te hard stralen beschadigt de huid van de steen.
- Hogedruk. Alleen op harde, gezonde ondergronden en met de juiste druk. Op oude stenen en zachte voegen spuit hogedruk mortel uit en opent hij de poriën van de steen.
De rijhuizen, burgerhuizen en hoeves van vóór 1945 hebben vaak een zachtere steen en kalkhoudende voegen. Kies daar voor een zachte methode. De verkavelingswoningen van de jaren zestig tot negentig hebben meestal een hardere machinale steen die meer verdraagt. Staat je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of is ze beschermd, dan heb je voor het reinigen een toelating nodig (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Wanneer combineer je reiniging met andere werken?
Na het reinigen zie je de staat van de gevel beter. Losse of uitgespoelde voegen vallen dan op. Die worden eerst hersteld. Kies je daarna voor spuitkurk, laat het dan in dezelfde werf doen: de stelling staat er al.
Is je muur niet geïsoleerd en heb je een woning met een zwak EPC-label, denk dan na voor je investeert in een mooie, propere gevel. Een gevelrenovatie met buitenisolatie kost meer, maar verlaagt ook je energiefactuur en kan in categorie 3 en 4 een premie opleveren. Reinigen alleen krijgt geen premie (zie de premiepagina voor Merchtem).
Een impregnatie na het reinigen maakt de steen waterafstotend, zodat vuil en algen minder makkelijk hechten. Ze moet dampopen zijn, zodat vocht uit de muur nog weg kan. Laat ze niet aanbrengen op een gevel met slechte voegen of opstijgend vocht.
Waar let je op in een offerte voor gevelreiniging?
Vraag ook wat er met het afvalwater gebeurt, zeker bij chemische reiniging, en of er een proefvlak gemaakt wordt. Spreek af wat er gebeurt als het resultaat op een deel van de gevel niet goed is. En vraag naar het weer: reinigen bij vorst is af te raden, want water in de steen kan dan bevriezen.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om de voorgevel van mijn rijhuis in Merchtem te laten reinigen? Tussen €8 en €20 per m². Voor een voorgevel van 35 m² is dat €300 tot €700, maar veel firma's rekenen een minimumprijs voor een kleine werf.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Mag mijn gevel met hogedruk gereinigd worden? Alleen als de steen en de voegen hard en gezond zijn. Op oude, zachte stenen kies je beter een zachte methode zoals stoom of micro-gommen.
Waarom wordt mijn noordgevel sneller groen? Een noordgevel krijgt weinig zon en blijft langer nat. Dat is ideaal voor algen en mos. Een impregnatie na het reinigen vertraagt de nieuwe aangroei.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden? Daar is geen vaste termijn voor. Het hangt af van de steen, de ligging en de oriëntatie. Een gevel onder bomen of langs een drukke weg vraagt sneller aandacht dan een vrijstaande zuidgevel.