| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.166 woongelegenheden in Kampenhout staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om een gevel te laten reinigen in Kampenhout?
| Gevelwerk in Kampenhout (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Drie dingen bepalen waar je in de vork terechtkomt. Eerst de vervuiling: groene aanslag gaat er sneller af dan zwarte korsten of verf. Dan het materiaal: een harde gevelsteen verdraagt meer dan een zachte, oude baksteen of een crepi. En tot slot de bereikbaarheid: een bungalow reinig je vanaf de grond, een woning met twee bouwlagen en een hoge puntgevel vraagt een hoogwerker.
Een halfopen woning met 120 m² gevel komt op €1.000 tot €2.400. Een smalle dorpswoning waarvan enkel de voorgevel gereinigd wordt, kost uiteraard veel minder. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat je offertes op hetzelfde aantal m² vergelijkt.
Waarom worden gevels in Kampenhout groen of grauw?
De noordgevel krijgt de minste zon en wordt bijna altijd het eerst groen. De zuidwestgevel vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Die wordt vaker nat, maar droogt in de zon ook sneller op.
In Kampenhout staan de meeste woningen vrij op hun perceel (64%), vaak met hagen, bomen of een bijgebouw vlak naast de gevel. Dat geeft schaduw en houdt vocht vast. Een zijgevel die op een meter van een haag staat, ziet er na een paar jaar anders uit dan de voorgevel die vrij in de zon ligt.
Langs de steenwegen speelt ook verkeer mee. Roet en fijn stof zetten zich vast in een ruwe steen en in de voegen. Die grauwe laag gaat er niet af met water alleen.
Welke reinigingsmethode kies je voor jouw gevel?
Kampenhout heeft een flink deel oude gebouwen: 24% dateert van vóór 1945. Denk aan de hoeves in het buitengebied en de woningen rond de kerken van Kampenhout, Berg, Buken en Nederokkerzeel. Hun baksteen is vaak zachter dan een moderne gevelsteen, en de voegen zijn er soms uitgesleten. Een te harde straal opent de poriën en spuit voegmortel weg. De gevel wordt dan wel schoon, maar neemt daarna meer water op en vervuilt sneller.
Bij de verkavelingswoningen van na de oorlog, het grootste deel van de 81% gebouwen van vóór 2000, is de gevelsteen meestal harder. Daar is reinigen eenvoudiger, maar ook dan is lage druk met een middel tegen algen veiliger dan zo hard mogelijk spuiten.
Veelgebruikte technieken:
- Lage druk met reinigingsmiddel: voor groene aanslag op baksteen. Het middel doet het werk, het water spoelt af.
- Stoom of warm water: voor vettere vervuiling en roet, zachter voor de steen dan koude hogedruk.
- Zachte straaltechniek (fijn, mild straalmiddel onder lage druk): voor hardnekkige korsten of oude verf, alleen op een steen die dat aankan.
- Chemische verfafbijt: voor geschilderde gevels, gevolgd door grondig naspoelen.
Vraag om een proefvlak op een minder zichtbare plek. Zo zie je wat het resultaat is en of de steen of de voeg schade oploopt.
Reinig je alleen, of combineer je met andere werken?
Reinigen gebeurt vóór herstelwerk of een nieuwe afwerking zoals spuitkurk, want die vragen een propere, draagkrachtige ondergrond. Na het reinigen kan een waterafstotende impregnatie de gevel langer schoon houden. Zo'n impregnatie moet dampopen zijn, zodat vocht uit de muur nog weg kan.
Is de muur niet geïsoleerd en heeft de woning een zwak EPC-label, overweeg dan eerst of gevelrenovatie met buitenisolatie zinvoller is. Is de steen gezond en wil je vooral een frisse gevel, dan volstaat reinigen, eventueel met spuitkurk.
Waar let je op in de offerte voor gevelreiniging?
Een hoeve of dorpswoning kan in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staan. Kijk dat na voor je een firma laat beginnen. Bescherm ook ramen, deuren en beplanting, en vraag hoe het spoelwater wordt opgevangen. Gevelreiniging krijgt geen premie, ook niet in categorie 3 of 4 (zie premies in Kampenhout). Hoe je een firma kiest, lees je op gevelwerker in Kampenhout.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost gevelreiniging voor een vrijstaande woning in Kampenhout? Tussen €8 en €20 per m². Voor 200 m² gevel is dat €1.600 tot €4.000. Een impregnatie achteraf duwt de prijs naar de bovenkant van de vork.
Mag een oude bakstenen gevel met hogedruk gereinigd worden? Liever niet. Hoge druk beschadigt een zachte steen en spuit voegmortel weg. Lage druk met een aangepast middel, stoom of warm water is veiliger.
Waarom wordt mijn noordgevel sneller groen? Omdat die gevel weinig zon krijgt en traag opdroogt. Schaduw van hagen of bomen versterkt dat. Algen en mos groeien waar het lang vochtig blijft.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Wanneer laat je een gevel best reinigen? Bij droog weer zonder vorst, van het voorjaar tot de vroege herfst. Dan droogt de gevel na het spoelen goed op.