| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.969 woongelegenheden in Roosdaal staat 48% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Hoeveel kost het om een gevel in Roosdaal te laten reinigen?
| Gevelwerk in Roosdaal (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
De prijs per m² hangt af van de vervuiling, de gekozen methode en de bereikbaarheid. Een gevel met wat stof en een lichte groene waas is snel klaar. Een gevel met dikke korsten, oude verf, graffiti of hardnekkige zwarte aanslag vraagt meer tijd en soms een tweede behandeling. Een hoge gevel of een gevel achter een serre of carport vraagt een stelling of hoogwerker.
Hoeveel m² jouw gevel telt, verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via /meet-je-gevel, dan weet je wat je in een offerte mag verwachten.
Waarom worden gevels in Roosdaal groen of zwart?
Roosdaal is een landelijke gemeente in het Pajottenland. Veel woningen staan tussen tuinen, weiden en bomenrijen. Dat is mooi, maar het houdt vocht vast rond de woning. Een noordgevel of een gevel onder een grote boom krijgt nauwelijks zon en blijft na een regenbui lang nat. Daar zie je eerst een groene waas, later mos in de voegen.
Aan de zuidwestkant, de slagregenkant in Vlaanderen, is het probleem anders. Daar spoelt de regen vuil over de gevel, en onder dorpels en dakranden ontstaan donkere strepen waar het water afloopt. Langs drukke wegen komt daar nog fijn stof en roet bij.
Groen of zwart is in de eerste plaats een esthetisch probleem. Maar mos en algen houden vocht vast in de buitenste laag van de steen en de voeg. Bij vorst kan dat schade geven. Wie lang wacht, ziet vaak dat ook de voegen achteruitgaan.
Welke methode past bij een oude gevel in Roosdaal?
25% van de gebouwen in Roosdaal dateert van vóór 1945. Veel oude dorpswoningen en hoeves zijn gebouwd met een zachte, handgevormde baksteen en een kalkvoeg. Die steen heeft een harde buitenhuid. Spuit je die weg, dan wordt de steen poreus, neemt hij meer water op en vervuilt hij sneller dan voordien.
Gangbare methodes:
- Lagedruk met een reinigingsmiddel. Een product breekt algen en vuil af, daarna spoel je met weinig druk. Geschikt voor de meeste bakstenen gevels.
- Stoom of heet water op lage druk. Werkt goed tegen groene aanslag en vettig vuil, zonder de steen open te spuiten.
- Zachte straalmethodes met fijn granulaat. Voor hardnekkige korsten of oude verflagen. Vraagt een ervaren uitvoerder, want verkeerd ingezet beschadigt het de steen.
- Hogedruk. Alleen op harde, gezonde stenen en met beperkte druk. Op een oude, zachte gevel beter niet.
Vraag de gevelwerker vooraf een proefvlak op een minder zichtbare plek. Dan zie je het resultaat voor je beslist.
Moet je na het reinigen iets beschermen of herstellen?
Een gereinigde gevel toont meteen hoe het met de voegen staat. Zijn ze uitgesleten, gescheurd of los, laat ze dan herstellen terwijl de stelling er al staat. Wil je ook een nieuwe afwerking, dan kan spuitkurk in dezelfde werf. Reinigen en spuitkurk samen laten uitvoeren is meestal goedkoper dan twee afzonderlijke werven.
Bij vrijstaande woningen, de grootste groep in Roosdaal, gaat het vaak om vier gevels met een verschillende oriëntatie. Het kan zinvol zijn om enkel de noordgevel of de slagregenkant te behandelen, en de andere gevels gewoon te reinigen.
Is de steen zelf zwaar verweerd, of zit er veel vocht in de muur, dan helpt reinigen niet meer. Dan kom je uit bij een nieuwe afwerking, met of zonder isolatie: zie gevelrenovatie of gevelbezetting.
Heb je een toelating nodig om je gevel te reinigen?
Let ook op het afvalwater. Reinigingsmiddel en vuil spoelen naar beneden, in je tuin, op de oprit of in de rioolkolk. Vraag de gevelwerker hoe hij planten, ramen, kozijnen en de buren beschermt, en hoe hij het water opvangt. Een gevelreiniging plan je best bij droog weer, buiten de vorstperiode.
Gevelreiniging geeft geen premie. Wil je weten wanneer er wel steun is, lees dan de premiepagina voor Roosdaal.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelreiniging voor een dorpswoning in Roosdaal? Voor een woning met 70 m² gevel ligt de prijs rond €600 tot €1.400. Een stelling of een beschermende behandeling kan daar nog bij komen.
Mag ik een oude bakstenen gevel met hogedruk reinigen? Liever niet. Hoge druk kan de buitenhuid van een zachte steen en de voegen beschadigen. Lagedruk met een reinigingsmiddel of stoom is veiliger.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden? Dat hangt af van de oriëntatie en de omgeving. Een noordgevel in de schaduw wordt sneller groen dan een zonnige zuidgevel. Er is geen vaste termijn.
Krijg ik premie voor het reinigen van mijn gevel? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie in categorie 3 en 4.
Moet ik na het reinigen een impregnatie laten aanbrengen? Het hoeft niet. Op een gevel die veel slagregen krijgt, kan een dampopen vochtwerende behandeling helpen. Een product dat de muur afsluit, doet meer kwaad dan goed.