| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 17.085 woongelegenheden in Grimbergen staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Hoeveel kost het om een gevel te laten reinigen in Grimbergen in 2026?
| Gevelwerk in Grimbergen (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Drie zaken bepalen de prijs: hoe vuil de gevel is, uit welk materiaal hij bestaat en hoe goed je erbij kunt. Bij een rijwoning in Strombeek-Bever gaat het om een smalle voorgevel aan de straat en een achtergevel die soms enkel via de woning bereikbaar is. Bij een vrijstaande woning in Humbeek of Beigem heb je meer m², maar meestal vrije toegang rondom.
Twee rekenvoorbeelden: een rijwoning met 75 m² gevel komt op €600 tot €1.500, een vrijstaande woning met 190 m² op €1.500 tot €3.800. Een impregnatie achteraf duwt je richting de bovenkant. Meet je eigen gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Waarom worden gevels in Grimbergen groen of grijs?
Groene aanslag zit vooral op de noordgevel, die weinig zon krijgt en traag opdroogt. De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant: die wordt het vaakst nat, maar droogt daarna ook sneller.
Langs drukke invalswegen naar Brussel zie je een ander beeld: geen groen, maar een grijze of zwarte film van fijnstof en roet. Die hecht vooral onder dorpels, dakranden en op plaatsen waar regen niet komt. Zo'n vervuiling vraagt een ander middel dan algen.
In de groenere delen, met tuinen, hagen en bomen dicht bij de muur, blijft de gevel langer vochtig. Een muur achter een haag of onder een boom wordt sneller groen dan een vrijstaande gevel in de wind.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De meest gebruikte methodes:
- Lage druk met reinigingsmiddel: voor algen en mos op gezonde baksteen. Het middel werkt in, daarna wordt afgespoeld.
- Stoom of warm water: voor vettig vuil, roet en hardnekkige aanslag zonder de steen te beschadigen.
- Zacht stralen met fijn granulaat: voor verf of zware vervuiling. Vraagt vakmanschap, want een te harde straal opent de huid van de steen.
- Chemisch afbijten: voor oude verflagen. Daarna grondig spoelen.
Hogedruk vlak op de gevel is voor de meeste baksteen geen goed idee. Het spuit water diep in de voegen, beschadigt de huid van de steen en maakt de gevel daarna net vatbaarder voor vervuiling.
Bij de 23% gebouwen van vóór 1945 in Grimbergen gaat het vaak om zachtere steen en kalkvoegen. Daar is voorzichtigheid extra belangrijk.
Welke woningen in Grimbergen hebben er het meest baat bij?
Bij appartementen (36% van de woningen) beslist de vereniging van mede-eigenaars. Een reiniging van een volledig gebouw is goedkoop per appartement, maar moet wel gestemd worden.
Is je muur niet geïsoleerd, denk dan na voor je reinigt. Wie binnen enkele jaren buitenisolatie plant, steekt het geld beter in gevelrenovatie. Bij verkochte woningen in Grimbergen had 16% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be).
Wat combineer je best met een reiniging?
Een impregnatie na de reiniging maakt de steen waterafstotend, zodat hij minder snel opnieuw vervuilt. Ze moet dampopen zijn, anders sluit je vocht op in de muur. Laat de gevel eerst goed drogen voor ze erop gaat.
Meer lezen: spuitkurk in Grimbergen of gevelbezetting als de steen niet meer mooi wordt, en de premiepagina voor Grimbergen. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Grimbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelreiniging voor een rijwoning in Grimbergen? Tussen €8 en €20 per m². Voor een rijwoning met 75 m² voor- en achtergevel is dat €600 tot €1.500.
Mag ik mijn gevel zelf met een hogedrukreiniger schoonspuiten? Het mag, maar het is voor de meeste baksteen geen goed idee. Hoge druk beschadigt de steen en spuit water in de voegen.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie, in categorie 3 en 4.
Hoe lang blijft een gereinigde gevel proper? Dat hangt af van de oriëntatie en de omgeving. Een noordgevel onder bomen wordt sneller weer groen dan een vrije zuidgevel. Een dampopen impregnatie vertraagt nieuwe aanslag.