| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.982 woongelegenheden in Malle staat 33% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Malle in 2026?
| Gevelwerk in Malle (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
In de prijs per m² zit meestal het afdekken van ramen, deuren en planten, het reinigen zelf en het naspoelen. Een hoogwerker of stelling, een anti-algenbehandeling achteraf of een waterafstotende laag staan vaak apart in de offerte. Vraag dat na, anders vergelijk je appels met peren.
Hoeveel m² gevel je woning heeft, weet je meestal niet uit het hoofd. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke firma een prijs voor hetzelfde oppervlak.
Waarom worden gevels in Malle groen of grauw?
Malle ligt in de Kempen, met veel groen rond de woningen. Een vrijstaande woning op een bosrijk perceel of naast een hoge haag krijgt minder zon en minder wind op de gevel. Dat zie je aan de groene aanslag die vaak eerst op de noordgevel en onder de dakrand verschijnt.
De zuidwestkant is in Vlaanderen de slagregenkant. Daar komt het meeste water tegen de muur, maar die kant krijgt ook de meeste zon en droogt sneller. Op die gevel zie je eerder vuile strepen onder dorpels en uitlopers van regenpijpen dan groene aanslag.
Bij appartementsgebouwen in de kernen van Westmalle en Oostmalle speelt nog iets anders: verkeersvuil en roet op de onderste verdiepingen, en vuile banen onder de vensterbanken.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De gangbare methodes:
- Chemisch reinigen met zacht naspoelen: een product dat algen en mos doodt of vuil oplost, daarna spoelen op lage druk. Geschikt voor de meeste baksteengevels.
- Stoomreiniging: heet water op lage druk. Zacht voor de steen en de voegen, goed tegen organische aanslag.
- Micro-gritstralen: een fijn straalmiddel op lage druk, voor hardnekkig vuil. Te agressief op zachte steen en oude voegen.
- Hogedruk: snel, maar riskant. Hoge druk kan voegen uitspoelen en de huid van de steen beschadigen, waardoor de gevel daarna sneller vuil wordt.
Laat de firma eerst een proefvlak doen op een minder zichtbare plek. Zo zie je het resultaat en merk je of de steen of de voeg schade krijgt.
Welke gevels in Malle komen het vaakst in aanmerking?
Het woningpark van Malle is gemengd: 49% vrijstaande woningen en 28% appartementen. Bij een vrijstaande woning reinig je vier gevels, met tuin, oprit en beplanting rondom die afgedekt moeten worden. Bij een appartementsgebouw beslist de vereniging van mede-eigenaars, en is de hoogte van de gevel vaak de grootste kostenpost: zonder hoogwerker of stelling lukt het niet.
Een gecrepiete gevel kun je ook reinigen, maar voorzichtiger, met lage druk en een aangepast product. Is de crepi gebarsten of komt die los, dan is reinigen alleen geen oplossing meer. Kijk dan naar een nieuwe gevelbezetting.
Wat doe je best na de reiniging?
Een reiniging is ook vaak de voorbereiding van spuitkurk: eerst reinigen, dan spuiten. Samen kost dat €108 tot €180 per m². Meer daarover lees je op spuitkurk in Malle.
Een waterafstotende behandeling (hydrofuge) kan de gevel langer proper houden, maar enkel op een gezonde muur met goede voegen. Het product moet dampopen zijn, zodat vocht uit de muur nog kan ontsnappen.
Is de muur niet geïsoleerd, denk dan even verder dan de reiniging. Bij verkochte woningen in Malle had 18% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Wie de gevel binnen enkele jaren wil isoleren, kan het reinigen beter overslaan en meteen naar gevelrenovatie met buitenisolatie kijken. Voor wie dat overweegt: de voorwaarden staan op de premiepagina voor Malle.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het om mijn gevel te laten reinigen in Malle? Tussen €8 en €20 per m². Voor een open woning met 160 m² gevel is dat €1.300 tot €3.200. Vraag of hoogwerker en nabehandeling inbegrepen zijn.
Is hogedruk slecht voor mijn gevel? Op zachte steen en oude voegen wel. Hoge druk kan de voegen uitspoelen en de huid van de steen beschadigen. Lage druk, stoom of een chemische reiniging met zacht naspoelen zijn veiliger.
Hoe lang blijft een gereinigde gevel proper? Dat hangt af van de oriëntatie, de schaduw van bomen en de staat van de steen. Een noordgevel in de schaduw wordt sneller weer groen dan een zonnige zuidgevel.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in inkomenscategorie 3 en 4.
Hoe kies ik een firma voor het reinigen? Vraag naar de methode, de druk en het product, en laat een proefvlak doen. Meer tips staan op gevelwerker in Malle.