| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 17.085 woongelegenheden in Grimbergen staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Grimbergen in 2026?
| Gevelwerk in Grimbergen (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, stevige ondergrond die enkel een hechtlaag en een afwerklaag nodig heeft. Bovenaan zit een gevel met scheuren, losse stukken of oude verf die eerst weg moet, met veel hoeken en randen rond ramen, of een gevel die alleen met een stelling over een smalle doorgang te bereiken is.
Een rijwoning met 75 m² gevel komt op €6.000 tot €9.800. Een vrijstaande woning met 190 m² op €15.200 tot €24.700. Dat zijn rekenvoorbeelden, geen offerte. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Typische situaties in Grimbergen:
- Een achtergevel of zijgevel in snelbouwsteen of beton die nooit afgewerkt werd. Dat zie je vaak bij aanbouwen en uitbouwen.
- Een gevel met een gevulde spouw waarvan de steen er versleten uitziet, maar die thermisch al in orde is.
- Een oude crepi die scheurt of afbladdert en vervangen moet worden.
- Een zijgevel van een halfopen woning die bloot kwam te liggen en een nette afwerking nodig heeft.
Is de muur niet geïsoleerd, dan is crepi alleen een gemiste kans. Je zet een stelling, bereidt de ondergrond voor en brengt pleister aan, maar je stookfactuur blijft gelijk. Met isolatie erbij kost het meer, maar de stelling en de afwerking betaal je maar één keer. Zie gevelrenovatie in Grimbergen.
Welke woningen in Grimbergen hebben een slecht geïsoleerde buitenmuur?
In Strombeek-Bever staan veel rijwoningen (24% van de woningen in de hele gemeente) en appartementen (36%). Bij die types is vaak enkel de achtergevel vrij om aan te pakken, en net daar wordt een crepi vaak overwogen. Vraag dan na of isoleren mogelijk is: achteraan speelt de rooilijn niet, en de vrijstelling tot 26 cm geldt.
Richting Humbeek en Beigem staan meer vrijstaande woningen (22%). Daar gaat het over vier gevels, en het verschil tussen alleen crepi en crepi op isolatie loopt in absolute bedragen hoog op. Reken beide scenario's door voor je kiest.
Welke soorten crepi zijn er?
Een minerale crepi is dampopen en goedkoper, maar vraagt soms een schilderbeurt na een aantal jaren. Siliconenhars stoot water en vuil goed af en blijft langer proper, wat helpt op een noordgevel die anders snel groen wordt. Acrylcrepi is elastisch, maar minder dampopen en daarom minder geschikt voor oude muren die nog vocht moeten kunnen afgeven.
Let ook op de korrel: een fijne korrel geeft een strakker uitzicht, een grove korrel verbergt oneffenheden beter. Vraag een staal of een proefvlak.
Vraag naar onderhoud. Een crepi moet niet elk jaar behandeld worden, maar een jaarlijkse blik op scheurtjes, groene aanslag en de aansluitingen aan dorpels voorkomt grotere schade later.
Twijfel je tussen crepi en het behouden van je baksteen, laat dan eerst een stukje gevel reinigen. Soms blijkt de steen onder het vuil nog mooi genoeg, en dan is een reiniging veel goedkoper.
Wat hoort er bij een goede gevelbezetting?
Vraag in de offerte na wat er met dorpels, regenpijpen, buitenlampen en de aansluiting aan het dak gebeurt. Een crepi die tot op de grond doorloopt, trekt vocht op. Een sokkelprofiel of een andere afwerking onderaan voorkomt dat.
Wil je liever een bakstenen uitzicht, bekijk dan gevelsteenstrips. Is de bestaande steen nog goed, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. Over premies: zie de premiepagina voor Grimbergen. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Grimbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie per m² in Grimbergen? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor een rijwoning met 75 m² gevel is dat €6.000 tot €9.800.
Krijg ik premie voor een crepi? Niet zonder isolatie. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een bestaande bakstenen gevel? Ja, als de ondergrond stevig is en goed voorbereid wordt. Losse stukken, vuil en oude verf moeten eerst weg.
Heb ik een vergunning nodig voor een crepi? Voor een gewone gevel meestal niet. Op beschermd erfgoed is een toelating nodig. Twijfel je, vraag het na bij de gemeente.