| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.560 woongelegenheden in Vorselaar staat 38% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Vorselaar in 2026?
| Gevelwerk in Vorselaar (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond waarop met weinig voorbereiding een hechtlaag en een sierpleister kunnen. Bovenaan zit een gevel met oude verflagen die weg moeten, scheuren die eerst hersteld worden, een wapeningsnet over de hele oppervlakte, veel hoeken en dagkanten, of een duurdere afwerking zoals een siliconenpleister in een speciale kleur.
Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Met dat cijfer vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde oppervlak.
Wanneer is crepi zonder isolatie in Vorselaar een goede keuze?
Typische situaties waarin een gevelbezetting zinvol is:
- Een gevel met verschillende materialen. Na een uitbreiding of verbouwing passen de stenen van oud en nieuw deel niet bij elkaar. Een crepi maakt er één geheel van.
- Een woning waarvan de spouw al nageïsoleerd is, maar waarvan de gevelsteen lelijk, vlekkerig of poreus geworden is.
- Een betonnen of geschilderde gevel die aan een nieuwe, duurzame afwerking toe is.
- Een bijgebouw, garage of tuinmuur die in dezelfde stijl moet als de woning.
Bij de vrijstaande woningen die in Vorselaar de grootste groep vormen (57% van de woningen), kun je ook kiezen om alleen een deel te bezetten. Bijvoorbeeld de voorgevel in baksteen laten en enkel zij- en achtergevels bezetten. Dat houdt de kosten lager, al moet het geheel er wel verzorgd blijven uitzien.
Waarom is crepi zonder isolatie bij oudere woningen een gemiste kans?
Zet de twee scenario's voor 200 m² gevel naast elkaar: een crepi zonder isolatie kost €16.000 tot €26.000, een gevelrenovatie met buitenisolatie en crepi €22.000 tot €40.000. Het verschil is groot, maar het tweede scenario verlaagt je verbruik, kan in categorie 3 en 4 premie opleveren en verbetert je EPC-label.
Dat geldt zeker voor de oudere woningen in Vorselaar: 38% van de gebouwen is ouder dan 1970, en 13% zelfs ouder dan 1945. Bij een volle muur of een lege spouw is een crepi zonder isolatie vooral een cosmetische ingreep. Lees meer over gevelrenovatie met buitenisolatie in Vorselaar.
Plan je de isolatie pas over enkele jaren, dan is het meestal verstandiger om de gevel nu te reinigen, en de crepi pas aan te brengen samen met de isolatie.
Welke ondergrond en welke pleister kies je?
De voorbereiding bepaalt het resultaat. Losse delen en oude verf moeten weg, scheuren worden hersteld, en over de hele oppervlakte komt vaak een wapeningsnet in een onderlaag. Een sierpleister rechtstreeks op een zwakke ondergrond gaat na een paar winters scheuren of loskomen.
Een korte vergelijking van de afwerkingen:
- Minerale pleister: dampopen en betaalbaar, maar gevoeliger voor algen en vervuiling.
- Silicaatpleister: dampopen en hard, goed voor oudere muren.
- Siliconenpleister: waterafstotend en vuilwerend, een gangbare keuze voor gevels die lang vochtig blijven.
- Acrylpleister: elastisch en kleurvast, maar minder dampopen.
Kies je pleister ook op de ligging van de gevel. Een noordgevel of een gevel in de schaduw van bomen blijft langer nat en wordt sneller groen. De zuidwestkant vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Op die gevels loont een vuil- en waterafstotende afwerking.
Krijg je premie voor een gevelbezetting?
Wil je zekerheid over de regels voor jouw woning, bijvoorbeeld omdat ze in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente. Het volledige premieoverzicht vind je op de premiepagina voor Vorselaar.
Hoe je een aannemer kiest en offertes vergelijkt, lees je op gevelwerker in Vorselaar. Twijfel je tussen crepi en het uitzicht van baksteen, kijk dan ook naar gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi voor een halfopen woning in Vorselaar? Reken op €80 tot €130 per m². Bij 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600, afhankelijk van de ondergrond en de gekozen pleister.
Kan ik crepi op mijn bestaande gevelsteen laten zetten? Ja, als de steen droog en draagkrachtig is. Losse delen, verf en vervuiling moeten eerst weg, en meestal komt er een onderlaag met wapeningsnet.
Krijg ik premie voor crepi zonder isolatie? Nee. Alleen gevelwerken met buitenisolatie van minstens R 3 m²K/W komen in aanmerking, en enkel in inkomenscategorie 3 en 4.
Hoe voorkom ik dat mijn crepi groen wordt? Kies een vuil- en waterafstotende pleister, zorg voor goede dorpels en waterlijsten, en snoei bomen en hagen die tegen de gevel groeien.