| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €202/m² |
| standaard | €131/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.827 woongelegenheden in Anzegem staat 47% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat kost een gevelrenovatie met buitenisolatie in Anzegem?
| Gevelwerk in Anzegem (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Waar je in die vork terechtkomt, hangt af van drie dingen. De dikte en het soort isolatie, want een dikkere plaat kost meer maar haalt makkelijker de premiedrempel. De afwerking: een eenvoudige crepi ligt lager dan steenstrips op de isolatie. En de details: vensterbanken die verlengd moeten worden, een dakrand die mee moet, regenpijpen en buitenlampen die verplaatst worden.
Het geveloppervlak is de grootste onbekende. Twee woningen met dezelfde grondoppervlakte kunnen een heel ander aantal m² gevel hebben, door de hoogte, de puntgevels en de aanbouwen. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan weet je vooraf ongeveer waar je uitkomt en vergelijk je offertes op hetzelfde aantal m².
Welke woningen in Anzegem komen in aanmerking voor buitenisolatie?
In de zes deelgemeenten, Anzegem, Gijzelbrechtegem, Ingooigem, Kaster, Tiegem en Vichte, zie je ruwweg vier soorten gevels. De dorpshuizen in de kernen, vaak van vóór 1945 (23% van de gebouwen), met een volle bakstenen muur zonder spouw. De naoorlogse woningen langs de linten tussen de dorpen, met een smalle of lege spouw. De verkavelingswoningen en villa's uit de jaren zeventig tot negentig. En de hoeves, met lange gevels aan woonhuis en bijgebouwen.
Open bebouwing is in Anzegem de grootste groep: 43% van de woongelegenheden. Daarnaast zijn er veel halfopen woningen. Bij zo'n woning isoleer je drie of vier gevels, en dat telt mee in het aantal m². Rijwoningen (13%) staan vooral in de kernen. Daar gaat het meestal enkel om de voor- en achtergevel.
Bij de volle muren van de oudste dorpshuizen is buitenisolatie vaak de enige manier om de muur zelf beter te isoleren. Een spouw na-isoleren kan daar niet, want er is geen spouw.
Heb je een vergunning nodig voor buitenisolatie in Anzegem?
Staat je voorgevel op de rooilijn, zoals bij veel dorpshuizen in de kernen, dan komt de isolatie boven het voetpad. Over het openbaar domein mag je dan maximaal 14 cm isolatie plaatsen, enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij een woning die achteruit staat, met een voortuin, speelt dat niet.
Twijfel je over de erfgoedstatus, zoek dan je adres op in de inventaris van onroerend erfgoed vóór je offertes vraagt. Een vastgestelde of beschermde gevel vraagt een andere aanpak, en vaak andere materialen.
Welke premie krijg je voor buitenmuurisolatie?
De premie gaat enkel over het isolatiedeel. De werken moeten door een aannemer worden uitgevoerd en gefactureerd, en je vraagt de premie aan tot 24 maanden na de factuur. Laat de R-waarde van de isolatie in de offerte zetten, dan heb je dat bewijs al bij de aanvraag. Alle details staan op de premiepagina voor Anzegem.
In Anzegem had 35% van de EPC-certificaten bij verkochte woningen in 2025 een label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Wie zo'n woning koopt, moet binnen een bepaalde termijn renoveren. Gevelisolatie is dan vaak een van de maatregelen die het label het meest verbeteren.
Hoe verloopt een gevelrenovatie?
De werf hangt sterk af van het weer. Lijm, wapeningslaag en crepi hebben droog weer nodig, zonder vorst. Grote werven worden daarom liefst tussen het voorjaar en de vroege herfst gepland.
Let op de aansluitingen, want daar gaat het het vaakst mis. Bij ramen moet de isolatie tot tegen het kader lopen, met nieuwe, diepere vensterbanken. Aan de dakrand moet de isolatie aansluiten op de dakisolatie, anders blijft er een koudebrug. Bij een halfopen woning komt er een nette afwerking tegen de gevel van de buren.
Op een helling, zoals op veel plekken rond Tiegem en Kaster, vraagt de stelling soms extra werk. Ook een sokkel die aan de ene kant hoger is dan aan de andere moet goed worden afgewerkt, met isolatie die tegen vocht van onderuit kan.
Wil je enkel het uitzicht van de gevel vernieuwen, zonder isolatie? Lees dan over gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is je gevel nog gezond en geïsoleerd, dan volstaan gevelreiniging of spuitkurk vaak. Tips om een aannemer te kiezen vind je op gevelwerker in Anzegem.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie met crepi voor een halfopen woning in Anzegem? Reken op €110 tot €200 per m². Voor 120 m² gevel is dat €13.200 tot €24.000, vóór premie. Het precieze aantal m² verschilt sterk per woning.
Mag ik mijn voorgevel isoleren zonder vergunning? Ja, tot 26 cm inclusief afwerking, als het bouwvolume niet verandert en de woning geen erfgoedstatus heeft. Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm plaatsen, met vergunning en advies van de wegbeheerder.
Krijg ik premie als ik in categorie 2 val? Nee. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen Mijn VerbouwPremie meer voor buitenmuurisolatie. Enkel categorie 3 en 4 komen nog in aanmerking.
Kan ik buitenisolatie combineren met steenstrips? Ja. Steenstrips op isolatieplaten geven het uitzicht van een bakstenen gevel. Het isolatiedeel kan dan premie opleveren, de strips zelf niet.
Hoe lang duurt een gevelrenovatie? Dat hangt af van het aantal m², de details en het weer. Een vrijstaande woning met veel hoeken en ramen duurt langer dan een rijwoning met twee gevels.