| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €165/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.085 woongelegenheden in Berlare staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat kost het om je gevel in Berlare met kurk te laten bespuiten?
| Gevelwerk in Berlare (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De prijsfactoren zijn telkens dezelfde vier. De staat van de ondergrond: een gevel met mos, algen, scheuren of losse stukken vraagt meer reiniging en herstel. Het aantal ramen, deuren en hoeken: alles wat niet bespoten wordt, moet afgeplakt worden. De bereikbaarheid: een stelling of hoogwerker is bijna altijd nodig, en een gevel achter een haag of een bijgebouw maakt dat lastiger. En de kleur en het aantal lagen.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Een halfopen woning heeft drie gevels, een vrijstaande vier, en garagepoorten of een aanbouw veranderen het totaal. Meet je gevel gratis met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel.
Waarom vraagt een gevel in groen Berlare extra voorbereiding?
Een gevel waar de zon zelden komt en de wind weinig vat heeft, blijft na een bui lang nat. Op zo'n gevel is de reiniging geen detail maar de basis van het hele werk. Daarna moet de muur droog genoeg zijn om te spuiten.
Na de reiniging volgt de rest van de werf: losse delen en scheuren worden hersteld, en slechte voegen worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt. Ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt, afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag, en pas dan wordt de kurk in meerdere lagen gespoten, meestal vanaf een stelling of hoogwerker. Dat gebeurt alleen bij droog weer, niet bij vorst of regen. Berlare telt gemiddeld 47 vorstdagen per jaar, dus plan de werf tussen lente en vroege herfst.
Eens de kurk erop zit, helpen twee eigenschappen. De laag is waterafstotend, zodat regen afloopt. En ze is dampopen, zodat vocht dat al in de muur zit er nog uit kan. Spuitkurk is wel geen middel tegen algen. Een gevel in de schaduw van een haag blijft een gevel die traag droogt.
Welke woningen in Berlare komen in aanmerking?
In de dorpskernen van Berlare, Overmere en Uitbergen staan rijwoningen en kleinere huizen met een gevel tegen het voetpad. Daar gaat het vaak om één voorgevel, zoals het rekenvoorbeeld van 45 m². Een kurklaag geeft zo'n gevel een nieuw, naadloos uitzicht, maar valt op tussen bakstenen buren. Denk daar vooraf over na.
In het buitengebied staan oudere hoeves, en in de linten en verkavelingen open en halfopen woningen met drie of vier gevels. Daar gaat het om meer m², en dus om een hoger totaal. Oudere muren met een zachte steen houden vaak meer vocht vast. Een dampopen laag is daar een voordeel, maar een muur die nat is door een lek of opstijgend vocht, laat je eerst herstellen.
Krijg je premie voor spuitkurk in Berlare?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt aan met een factuur van een aannemer, tot 24 maanden na de factuur (Bron: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/mijn-verbouwpremie-voor-buitenmuur). Meer op de premiepagina voor Berlare.
Spuitkurk verlaagt je energiefactuur niet merkbaar en verbetert je EPC-label niet. Is je muur ongeïsoleerd en wil je minder verbruiken, kijk dan naar gevelrenovatie met buitenisolatie.
Welke regels gelden voor erfgoed, verkaveling en rooilijn?
Komt er buitenisolatie onder de kurk, dan is dat tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en het pand geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Staat je voorgevel op de rooilijn, dan mag isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm uitsteken, enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder.
Spuitkurk of crepi?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten tot enkele millimeters. Het resultaat is naadloos, met een korrelige, matte structuur, in veel kleuren. Crepi is per m² goedkoper: lees meer bij gevelbezetting in Berlare. Is je baksteen gezond en vooral groen of vuil, dan is gevelreiniging in Berlare de goedkoopste oplossing.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een halfopen woning in Berlare? Bij 130 m² gevel en €100 tot €160 per m² is dat €13.000 tot €20.800. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Kan spuitkurk op een gevel die groen uitslaat? Ja, maar de algen en het mos moeten er eerst volledig af, en de muur moet droog zijn. Spuitkurk zelf is geen middel tegen algen.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Nee. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder de kurk kan premie geven, en enkel in categorie 3 en 4.
Kan ik alleen mijn voorgevel laten bespuiten? Ja. Voor 45 m² reken je op €4.500 tot €7.200. Kijk wel na of een verkavelingsvoorschrift of erfgoedstatus iets oplegt.