Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Berlare?
De premie beloont isolatie, niet een mooiere gevel. Wie in Berlare zijn gevel enkel reinigt, bepleistert, met kurk laat bespuiten of met strips bekleedt zonder isolatie, krijgt niets. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan alleen in categorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Berlare | Prijs per m², incl. plaatsing (Oost-Vlaanderen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden gelden?
De R-waarde hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om de R-waarde van de voorgestelde isolatie duidelijk in de offerte en op de factuur te vermelden. Zonder die vermelding wordt de aanvraag lastiger. Bewaar ook de technische fiche van het isolatiemateriaal, want daarop staat de warmtegeleiding waarmee de R-waarde berekend wordt.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt en hoeveel. Categorie 4 krijgt het hoogste percentage. In welke categorie jij valt, zie je wanneer je inlogt op het loket van Mijn VerbouwPremie. Kijk dat na voor je de offerte tekent: valt je gezin in categorie 1 of 2, dan reken je beter zonder premie.
Wat betekent de premie voor woningen in Berlare?
Een rekenvoorbeeld: een halfopen woning met 120 m² gevel en buitenisolatie met crepi kost €13.200 tot €24.000. In categorie 4 dekt 50% daarvan een groot deel, maar de premie stopt bij €5.000. In categorie 3 is dat 35%, met een plafond van €3.500. Bij een vrijstaande woning met 170 m² gevel (€18.700 tot €34.000) speelt het plafond nog sneller. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning; meet je eigen gevel gratis met de gevelmeting.
Bij een rijwoning in de kern, met alleen een voor- en achtergevel, is het bedrag kleiner en blijf je vaker onder het plafond. Daar telt het percentage meer dan het maximum.
Van de 382 EPC-certificaten die in 2025 in Berlare werden afgeleverd, had 25% label E of F. Wie zo'n woning koopt, heeft een renovatieverplichting en komt vaak bij de gevel uit. Voor kopers in categorie 3 of 4 is de premie dan een welkome steun.
Waarom krijgen reinigen, spuitkurk en crepi geen premie?
Dat betekent niet dat die werken zinloos zijn. Goede voegen houden water buiten, en een droge muur isoleert beter dan een natte. Maar wie van plan is om binnen enkele jaren buitenisolatie te plaatsen, investeert beter niet eerst in spuitkurk of crepi, want die verdwijnen achter de isolatie.
Overweeg je een combinatie, bijvoorbeeld de zijgevel van een halfopen woning isoleren en de bakstenen voorgevel enkel reinigen, vraag dan een offerte waarin de posten apart staan. Alleen het isolatiedeel komt in aanmerking.
Wat met vergunning en erfgoed?
Bij een voorgevel op de rooilijn mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm isoleren, en alleen met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Dat komt in Berlare vooral voor bij de oudere woningen in de kernen van Berlare, Overmere en Uitbergen. De premie zelf verandert daardoor niet, zolang de R-waarde van minstens 3 m²K/W gehaald wordt.
Hoe vraag je de premie aan?
Meer over de werken zelf: gevelrenovatie, gevelsteenstrips, gevelbezetting, spuitkurk en gevelreiniging. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Berlare.
Veelgestelde vragen
Krijg ik in Berlare premie als ik in categorie 2 val? Nee. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen Mijn VerbouwPremie meer voor buitenmuurisolatie.
Hoeveel premie krijg ik in categorie 4? 50% van de factuur voor de isolatiewerken, met een maximum van €5.000. In categorie 3 is dat 35% tot €3.500.
Krijg ik premie voor crepi op mijn bestaande muur? Nee. Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder de crepi zit.
Hoelang heb ik om de premie aan te vragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur. Vraag aan via het online loket.