Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Sint-Genesius-Rode?
Rode is een faciliteitengemeente op de grens van drie gewesten. Ukkel ligt in het Brussels Gewest, Waterloo in Wallonië. Toch hoort Rode bij Vlaanderen, en dus gelden hier alleen de Vlaamse premies en regels. Wat je bij de buren in Brussel of Wallonië hoort over premies, geldt niet voor een woning in Rode.
Belangrijk om te onthouden: de premie hangt aan isolatie, niet aan het uitzicht van de gevel. Een nieuwe crepi, strips, spuitkurk of een reiniging leveren op zich niets op.
| Gevelwerk in Sint-Genesius-Rode | Prijs per m², incl. plaatsing (Vlaams-Brabant) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden gelden?
De R-waarde hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om die R-waarde zwart op wit in de offerte en op de factuur te zetten. Dat maakt de aanvraag eenvoudiger.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt en hoeveel. Categorie 4 krijgt het hoogste percentage. Wie in categorie 1 of 2 valt, krijgt sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor buitenmuurisolatie. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket.
Wat betekent dat voor een villa in Rode?
Een rekenvoorbeeld: een villa met 220 m² gevel en buitenisolatie met crepi kost €24.200 tot €44.000. In categorie 4 dekt 50% daarvan meer dan het plafond, dus je krijgt maximaal €5.000. In categorie 3 maximaal €3.500. Bij een halfopen woning met 120 m² gevel (€13.200 tot €24.000) weegt de premie relatief zwaarder door. Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Bij verkochte woningen in Rode had 26% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (432 certificaten). Voor die woningen is de gevel, naast dak en ramen, een van de grote posten.
Wat als je geen premie krijgt?
Bij een niet-geïsoleerde villa blijft buitenisolatie vaak de investering die het meest oplevert, ook zonder premie, omdat je vier gevels aanpakt. Is de muur al geïsoleerd, bijvoorbeeld bij een woning van na 2000 (7% van de gebouwen), dan volstaat vaak een gevelreiniging, spuitkurk of een gevelbezetting.
Welke regels gelden voor buitenisolatie in Rode?
Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig.
Meer over de werken zelf: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Sint-Genesius-Rode.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Sint-Genesius-Rode? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Gelden in Rode ook Brusselse of Waalse premies? Nee. Sint-Genesius-Rode ligt in Vlaanderen. Je vraagt de Vlaamse Mijn VerbouwPremie aan, ook al grenst de gemeente aan Brussel en Wallonië.
Krijg ik een premie voor crepi of spuitkurk? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking. Crepi, strips, spuitkurk of reinigen zonder isolatie krijgen niets.
Tot wanneer kan ik de premie aanvragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer, via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Heeft de gemeente een eigen gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of Sint-Genesius-Rode zelf een tegemoetkoming geeft, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.