Op welke premie kun je in 2026 rekenen voor je gevel in Wezembeek-Oppem?
De gemeente is een faciliteitengemeente en grenst aan Brussel, maar voor premies en bouwregels telt het gewest waar je woning staat. De Brusselse renovatiepremies zijn hier dus niet van toepassing. Je vraagt aan bij het Vlaamse loket, met dezelfde voorwaarden als in de rest van Vlaanderen.
De premie volgt de isolatie, niet de afwerking. Een nieuwe crepi, strips, spuitkurk of een reiniging geven op zich niets. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan alleen in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Wezembeek-Oppem | Prijs per m², plaatsing inbegrepen (Vlaams-Brabant) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden gelden?
De R-waarde hangt af van het materiaal en de dikte van de isolatieplaten. Laat de aannemer die waarde vermelden in de offerte en op de factuur. Zo kun je bij de aanvraag aantonen dat de werken aan de voorwaarde voldoen.
Je inkomenscategorie bepaalt of en hoeveel je krijgt. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket. Valt je gezin in categorie 1 of 2, dan krijg je voor buitenmuurisolatie sinds 1 maart 2026 geen premie meer.
Wat betekent de premie voor een villa in Wezembeek-Oppem?
Een rekenvoorbeeld: een villa met 200 m² gevel, geïsoleerd en afgewerkt met crepi, kost €22.000 tot €40.000. In categorie 4 is 50% van dat bedrag meer dan het plafond, dus je krijgt €5.000. In categorie 3 krijg je maximaal €3.500. Bij een halfopen woning met 120 m² gevel (€13.200 tot €24.000) ligt de premie in verhouding tot de factuur iets hoger, maar ook daar loop je snel tegen het plafond aan.
Hoeveel m² gevel je woning echt heeft, meet je gratis op via /meet-je-gevel. Bij verkochte woningen in Wezembeek-Oppem had 22% van de 252 EPC-certificaten in 2025 label E of F (Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor die woningen is de gevel vaak een grote post, naast dak en ramen.
Hoe zit het bij een appartementsgebouw?
Hoe de premie voor gemeenschappelijke delen precies wordt aangevraagd en verdeeld, staat in de voorwaarden van Mijn VerbouwPremie. Laat de syndicus dat vóór de stemming nakijken bij het loket, zodat iedereen weet wat er terugkomt.
Wat als je geen premie krijgt?
Bij een niet-geïsoleerde woning van vóór 1970 levert buitenisolatie vaak het meeste comfort op, ook zonder premie. Is de spouw al gevuld, dan volstaan gevelreiniging, spuitkurk of een gevelbezetting soms.
Welke regels gelden voor buitenisolatie?
Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, en enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig.
Meer over de werken: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Wezembeek-Oppem.
Veelgestelde vragen
Kan ik in Wezembeek-Oppem een Brusselse premie aanvragen? Nee. De gemeente ligt in het Vlaams Gewest, dus geldt Mijn VerbouwPremie. Je vraagt aan via het Vlaamse loket.
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Is er een premie voor crepi of spuitkurk zonder isolatie? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking.
Hoe lang heb ik om de premie aan te vragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer.
Heeft de gemeente Wezembeek-Oppem een eigen gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de gemeente een eigen tegemoetkoming heeft, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.