Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Mortsel?
De premie hangt aan isolatie. Een nieuw uitzicht alleen levert niets op. Crepi, steenstrips, spuitkurk of een reiniging zonder isolatie krijgen geen premie, wat je inkomen ook is.
| Gevelwerk in Mortsel | Prijs per m², incl. plaatsing (Antwerpen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Wat zijn de voorwaarden?
Laat de aannemer de R-waarde van de voorgestelde isolatie in de offerte en op de factuur zetten. Zo kun je bij de aanvraag meteen aantonen dat je aan de drempel voldoet.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt en hoeveel. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket. Valt je inkomen in categorie 1 of 2, dan is er sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor buitenmuurisolatie.
Wat betekent dat voor een rijwoning in Mortsel?
Een rekenvoorbeeld: je isoleert de achtergevel van een rijwoning, 35 m², met crepi. Dat kost €3.800 tot €7.000. In categorie 4 krijg je 50% van die factuur terug, maar nooit meer dan €5.000. In categorie 3 is het 35%, met een plafond van €3.500.
Isoleer je voor- en achtergevel samen, 70 m², dan kost dat €7.700 tot €14.000. Voor de voorgevel op de rooilijn heb je dan wel een omgevingsvergunning nodig, met maximaal 14 cm over het openbaar domein. Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
En bij een appartement?
Ook als je zelf in categorie 1 of 2 valt en geen premie krijgt, kunnen andere mede-eigenaars er wel recht op hebben. Bespreek dat vooraf, want het beïnvloedt hoe iedereen naar de investering kijkt.
Een gevelisolatie voor een heel appartementsgebouw is een grote werf. Begin tijdig: een voorstel op de algemene vergadering, offertes voor het hele gebouw, en een duidelijke verdeling van de kosten. Vraag offertes waarin de R-waarde vermeld staat.
Waarom is de gevel in Mortsel vaak een belangrijke post?
Oude volle muren zonder spouw kun je niet met spouwisolatie aanpakken. Buitenisolatie aan de achtergevel is dan vaak de eenvoudigste stap, zonder vergunning tot 26 cm. Aan de straatkant kiezen veel eigenaars voor gevelreiniging en spuitkurk, zonder premie maar ook zonder vergunning.
Staat je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be), dan geldt de vrijstelling niet als het om vastgesteld erfgoed gaat. Ook voor het reinigen of schilderen van een beschermde gevel is een toelating nodig.
Meer over de werken: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Mortsel.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Mortsel? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Krijg ik premie als ik alleen mijn voorgevel met spuitkurk laat afwerken of laat reinigen? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking.
Tot wanneer kan ik de premie aanvragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer, via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Heeft Mortsel een eigen gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de stad een eigen tegemoetkoming heeft, vraag je het best na bij de stedelijke diensten.