Op welke premie kun je rekenen voor je gevel in Affligem?
Kort gezegd: de premie betaalt mee aan isolatie, niet aan een mooiere gevel. Een nieuwe crepi, steenstrips, spuitkurk of een reiniging leveren zonder isolatie niets op. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan alleen in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Affligem | Prijs per m², incl. plaatsing (Vlaams-Brabant) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Wat zijn de voorwaarden in 2026?
De R-waarde hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Laat de aannemer de R-waarde van de voorgestelde isolatie uitdrukkelijk in de offerte en op de factuur zetten. Dat voorkomt discussie bij de aanvraag.
Welke inkomenscategorie op jou van toepassing is, zie je bij de aanvraag in het loket. Categorie 4 krijgt het hoogste percentage. Wie in categorie 1 of 2 valt, krijgt sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor buitenmuurisolatie.
Wat betekent dat voor de woningen in Affligem?
Twee rekenvoorbeelden. Een rijwoning met 70 m² voor- en achtergevel en buitenisolatie met crepi kost €7.700 tot €14.000. Een vrijstaande woning met 170 m² gevel kost €18.700 tot €34.000. Bij de grote woning ligt het premieplafond snel binnen bereik, bij de rijwoning hangt het af van het percentage en de factuur. De rest betaal je zelf. Je eigen geveloppervlak meet je gratis via de gevelmeting.
Van de verkochte woningen in Affligem had 26% in 2025 een EPC-label E of F (226 certificaten). Voor die woningen hoort de gevel, samen met dak en ramen, bij de grote verbeterposten.
Bij een halfopen woning ligt het geveloppervlak meestal tussen die twee voorbeelden in, omdat er een blinde zijgevel bijkomt. Die zijgevel is vaak eenvoudig te isoleren: weinig ramen, weinig details en dus een lagere prijs per m². Combineer je meerdere gevels in één werf, dan betaal je de stelling maar één keer en blijft alles op één factuur, wat de aanvraag eenvoudiger maakt.
En als je geen premie krijgt?
Bij een oude woning met volle muren of een lege spouw blijft buitenisolatie vaak de ingreep met het meeste effect op je energiefactuur, ook zonder premie. Is de muur al geïsoleerd, dan volstaat misschien een gevelreiniging, spuitkurk of een gevelbezetting.
Welke regels gelden voor buitenisolatie?
Bij woningen met de voorgevel op de rooilijn, zoals veel oudere rijwoningen in de dorpskernen, mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn. Daarvoor heb je een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder nodig. Controleer dan of je met die dikte nog R ≥ 3 m²K/W haalt. Voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig.
Meer over de werken zelf: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Affligem.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik in Affligem voor buitenmuurisolatie? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Krijg ik premie voor steenstrips of crepi? Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en dan voor de isolatie. Strips, crepi, spuitkurk of een reiniging zonder isolatie krijgen niets.
Hoe lang heb ik om de premie aan te vragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer, via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Mag ik zelf isoleren en toch premie krijgen? Nee. De premie vraagt een factuur van een aannemer die de werken heeft uitgevoerd.
Heeft de gemeente Affligem een eigen premie voor gevels? Deze pagina gaat over de Vlaamse premie. Of de gemeente zelf iets voorziet, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.